Xây nhà là việc hệ trọng mà gia đình cần lên kế hoạch, tính toán chi tiết để dự trù ngân sách và phương án thi công hợp lý. Hiện nay, hầu hết các gia đình tại Vĩnh Phúc đều lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói bởi lẽ các nhà thầu sẽ có bảng báo giá chi tiết cho bạn tham khảo. Đồng thời, với nguồn lực và khả năng chuyên môn của họ đảm bảo sẽ hoàn thành công trình đúng tiến độ và chất lượng nhất. Kiến Trúc HC xin phép báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói tại Vĩnh Phúc chi tiết để quý khách tiện tham khảo trong bài viết dưới đây.
Tại sao nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Vĩnh Phúc?
Dịch vụ xây nhà trọn gói hay còn gọi là hình thức “chìa khóa trao tay” chính là việc chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình xây dựng một công trình cho chủ thầu và chỉ lên ý tưởng, lựa chọn vật tư, chuẩn bị ngân sách theo yêu cầu của chủ thầu. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý lựa chọn nhà thầu uy tin để an tâm hơn về chất lượng, tiến độ công trình.
Có những lý do chủ yếu để bạn chọn dịch vụ xây nhà trọn gói như sau:
+ Nhà thầu có chuyên môn sẽ mang tới cho bạn công trình đẹp, ấn tượng, đạt giá trị cao về thẩm mỹ.
+ Giúp gia chủ tiết kiệm chi phí và thời gian hiệu quả. Ví dụ như bản vẽ hoàn toàn sẽ do chủ thầu lên, tiết kiệm 60% chi phí so với thuê dịch vụ riêng lẻ bên ngoài.
+ Một số yếu tố khác như phong thủy, công năng sử dụng cũng được đảm bảo tối đa.
+ Nhà thầu sẽ thay bạn chuẩn bị hồ sơ kỹ thuật, giấy phép xây dựng, phần thô, mặt bằng, hoàn thiện. Bạn sẽ không phải tham gia 100% vào quá trình xây dựng ngôi nhà mà vẫn sở hữu một không gian đẹp, ấn tượng với giá thành hợp lý.
Có thể nói, dịch vụ xây nhà trọn gói tại tỉnh Vĩnh Phúc là một trong những cách thức mang tới lợi ích trọn vẹn cho cả chủ thầu và chủ đầu tư.
Xem thêm: Một số hình ảnh thiết kế nhà đẹp ở hải phòng uy tín.
Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói tại tỉnh Vĩnh Phúc
Dưới đây là bảng báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói tại Vĩnh Phúc được Kiến Trúc HC tổng hợp và chia sẻ tới bạn:
Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói A-Z tại Vĩnh Phúc mới nhất 2022
| Hình thức | Hạng mục | Đơn giá (m2/sàn xây) |
| Xây nhà trọn gói “chìa khóa trao tay” | 5.100.000 – 7.600.000 đ (Miễn phí thiết kế) | |
|
Trọn gói phần thô |
Xây dựng nhà trọn gói phần thô | 2.550.000 – 4.000.000 đ (Miễn phí 60% thiết kế) |
| Xây phần thô biệt thự | 3.550.000 – 4.000.000 đ | |
| Xây phần thô nhà phố | 3.400.000 – 3.700.000 đ | |
| Xây phần thô khách sạn | 3.150.000 – 3.600.000 đ | |
| Xây phần thô nhà xưởng | 2.550.000 – 3.250.000 đ | |
| Xây phần thô quán cà phê | 3.300.000 – 3.750.000 đ | |
| Hoàn thiện biệt thự liền kề phân lô (Nhà đã xây thô) | 1.850.000 – 2.850.000 đ |
Chi phí xây nhà trọn gói Vĩnh Phúc bao gồm nhân công, vật tư, xây thô và hoàn thiện
Chi phí xây nhà trọn gói đối với nhà dân dụng thường có giá khoảng 4.550.000 – 6.000.000đ/m2 nhà hoàn thiện. Nhà biệt thự có giá khoảng 5.550.000 – 7.750.000đ/m2. Với mức giá này, các loại vật tư mà Kiến Trúc HC thường sử dụng là:
Gạch xây nhà: Gạch đặc Đông Anh loại A
Xi măng PC30: Bỉm Sơn, Hoàng thạch, Bút Sơn, Chinfon, …
Sắt thép đổ bê tông: Thép Hòa Phát, Vĩnh Phúc, Việt Úc, Việt Ý,…
Các loại cửa: gỗ tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp
Mặt bậc cầu thang: Ốp đá granite, tay vịn bằng gỗ tự nhiên.
Cửa sổ: Nhôm kính Việt Pháp
Vật tư điện: Dây điện Trần Phú, CADI SUN SUNCO,…
Thiết bị điện: Tủ điện, công tắc, ổ cắm, át tô mát SINO.
Bóng đèn Rạng Đông, Philips
Ống dẫn nước: Ống hàn nhiệt Tiền Phong, Vespo.
Ống thoát nước: Ống nhựa Tiền Phong PVC.
Gạch ốp lát: Prime, Đồng Tâm, Thạch Bàn, Viglacera, Taicera,…
Vật tư sơn bả: Sơn Maxilite, Nippon, Joton; Sơn chống thấm: Dulux, Jotun, KOVA; Bột bả ATANIC, ATA, JOTON.
Chi phí xây nhà trọn gói tại tỉnh Vĩnh Phúc gồm nhân công, vật liệu và xây dựng phần thô
Gói dịch vụ này dao động khoảng 3.100.000 – 3.900.000đ/m2. Mức giá sẽ dao động theo loại vật liệu xây dựng, vị trí và diện tích thi công. Gói dịch vụ này sẽ áp dụng cho các công trình như: nhà dân dụng, nhà nghỉ, khách sạn, cửa hàng, văn phòng,…
Chi tiết vật tư:
Nhà khung bê tông cốt thép hoặc nhà gạch có tường chịu lực.
Chiều cao: 1 – 0 tầng
Chiều cao 1 tầng: 2000 – 4000 mm
Diện tích/mặt sàn: 15 – 500 m² hoặc hơn.
Nền móng: Móng bè, móng băng, cọc tre với mật độ 25 cọc/ m² loại 1500 – 2000 mm.
Xi măng: Bút Sơn, Hoàng Thạch, Chinfon,…
Thép xây: Hòa Phát, Việt Úc, Tisco,…
Gạch xây: Gạch lỗ 60x100x210 hoặc gạch đặc mác 75 # loại A kích thước 60x100x210 mm.
Tường xây 110 hoặc tường 220.
Cát xây: Cát vàng sàng hoặc cát đen sàng.
Cát bê tông: Cát vàng thô hạt trung
Đá bê tông: Đá 1×2.
Bê tông: Mác 200 – 250 #
Mác vữa: Vữa xây mác 50 #, vữa khác
Một số vật tư phần thô khác.
Chi phí xây nhà hoàn thiện (Đã xây xong phần thô)
|
Hình thức |
Hạng mục | Đơn giá (đ/m2) |
| Hoàn thiện nhà đã xây thô | Ốp lát tường, nền nhà
Sơn tường Lắp đặt cửa ra vào, cửa sổ Lắp đặt thiết bị vệ sinh Trang trí |
2.750.000 – 3.750.000
|
Giá nhân công xây dựng nhà
| Hạng mục | Đơn giá (đ/m2) |
| Nhân công xây dựng nhà | 120.000 – 1.650.000 |
Chi phí hoàn thiện nhà liền kề biệt thự, nhà phố xây thô tại Vĩnh Phúc mới nhất 2022
Gói 1: Hoàn thiện theo phương thức chìa khóa trao tay
Báo giá theo thiết kế, liên hệ hotline để biết thêm chi tiết.
Các hạng mục thi công:
+ Ốp lát gạch sàn mặt bằng, công trình phụ, trát tường
+ Lắp đặt hệ thống điện nước
+ Sơn tường, thi công trần thạch cao
+ Lắp cầu thang, cửa ra vào, cửa sổ
+ Thi công nội thất
Gói 2: Hoàn thiện nhà liền kề, biệt thự, nhà phố tại Vĩnh Phúc
Giá dịch vụ dao động khoảng 700.000 – 820.000đ/m2
Hạng mục thi công:
+ Sơn tường nhà, trát tường, ốp gạch sàn nhà, sàn vệ sinh
+ Thi công bể nước ngầm, xây bể phốt.
Lưu ý: Chi phí trên áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn khoảng 200m2 trở lên. Đối với nhà nhỏ sẽ lên đơn giá sau khi khảo sát công trình.
Gói 3: Nhân công và vật tư hoàn thiện nhà biệt thự liền kề, nhà phố
Giá dịch vụ dao động khoảng: 1.400.000 – 1.900.000 đ/m2.
Hạng mục thi công:
+ Sơn và xây trát tường.
+ Ốp lát gạch trong và ngoài nhà.
+ Xây dựng hệ thống điện nước.
Lưu ý: Chi phí trên áp dụng cho nhà tổng diện tích sàn khoảng 200m2 trở lên. Đối với nhà nhỏ sẽ lên đơn giá sau khi khảo sát công trình.
Gói 4: Hoàn thiện nhà biệt thự liền kề, nhà phố TRỌN GÓI
Giá thành gói dịch vụ này khoảng 2.700.000 – 4.000.000 đ/m2.
Hạng mục thi công:
+ Ốp lát gạch sàn, tường nhà cho các tầng.
+ Lắp đặt hệ thống điện nước.
+ Sơn bả tường, trần thạch cao.
+ Lắp đặt cầu thang, cửa sổ, cửa ra vào.
Lưu ý: Chi phí trên áp dụng cho nhà tổng diện tích sàn khoảng 200m2 trở lên. Đối với nhà nhỏ sẽ lên đơn giá sau khi khảo sát công trình.
Bảng báo giá thiết kế nhà đẹp tại Vĩnh Phúc năm 2022
Kiến Trúc HC cung cấp tới bạn dịch vụ thiết kế nhà phố, nhà ống, biệt thự liền kề, phân lô, cải tạo sửa chữa nhà tại Vĩnh Phúc với mức chi phí hợp lý nhất. Một bộ hồ sơ đầy đủ bản vẽ thiết kế bao gồm:
+ Bản vẽ kiến trúc
+ Bản vẽ kết cấu nhà.
+ Bản vẽ hệ thống điện nước
+ Bản vẽ thiết kế nội thất
+ Bản vẽ phối cảnh 3D mặt tiền, cảnh quan.
+ Hồ sơ thi công.
+ Dự toán chi phí.
Dưới đây là bảng báo giá chi tiết:
| Loại nhà | Phong cách | Giá thiết kế |
|
Nhà phố |
Hiện đại | ● Chưa có nội thất 3D: 115.000 đ/m2 – 135.000 đ/m2
● Có nội thất 3D: 165.000 đ/m2 – 185.000 đ/m2
|
| Tân cổ điển | ● Chưa có nội thất 3D: 145.000 đ/m2 – 165.000 đ/m2
● Có nội thất 3D: 185.000 đ/m2 – 205.000đ/m2
|
|
| Mái thái | ● Chưa có nội thất 3D: 125.000 đ/m2 – 145.000 đ/m2
● Có nội thất 3D: 175.000 đ/m2 – 195.000 đ/m2 |
|
|
Cổ điển |
● Chưa có nội thất 3D: 195.000 – 225.000đ/m2
● Có nội thất 3D: 195.000 – 225.000đ/m2 |
|
| Nhà xưởng | 45.000 đ/m2 – 105.000 đ/m2 | |
| Biệt thự | 135.000 đ/m2 – 205.000 đ/m2 | |
| Khách sạn | 85.000 đ/m2 – 185.000 đ/m2 | |
| Nhà hàng | 85.000 đ/m2 – 185.000 đ/m2 | |
| Quán cafe | 85.000 đ/m2 – 185.000 đ/m2 |
Bảng báo giá thiết kế kiến trúc – nội thất tại Vĩnh Phúc mới nhất năm 2022
| STT | LOẠI CÔNG TRÌNH | ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ (VNĐ/M2) | ||
| KIẾN TRÚC | NỘI THẤT | KIẾN TRÚC & NỘI THẤT | ||
| 1 | Khách sạn | 85.000 | 85.000 | 145.000 đ/m2 |
| 2 | Nhà phố 1 mặt tiền | 125,000 | 85,000 | 185,000 đ/m2 |
| 3 | Nhà phố 2 mặt tiền | 135,000 | 85,000 | 195,000 đ/m2 |
| 4 | Biệt thự | 135,000 | 85,000 | 205,000 đ/m2 |
| 5 | Nhà hàng | 95.000 | 85,000 | 170.000 đ/m2 |
| 6 | Văn phòng – Showroom | 95.000 | 85.000 | 175.000 đ/m2 |
| 7 | Quán cà phê | 95,000 | 85,000 | 185,000 đ/m2 |
| 8 | Sân vườn | 55.000 | 45.000 | 85.000 đ/m2 |
| 9 | Chùa miếu | 135,000 | 110,000 | 210,000 đ/m2 |
| 10 | Chung cư | 75.000 | 85.000 | 145.000 đ/m2 |
| 11 | Nhà xưởng | 45.000 | 85,000 | 105.000 đ/m2 |
| 12 | Nhà hàng | 95.000 | 85,000 | 165.000 đ/m2 |
4 yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói
Có 4 yếu tố chính ảnh hưởng tới giá xây nhà trọn gói đó là:
+ Quy mô, diện tích xây dựng
+ Hoàn cảnh, điều kiện xây dựng công trình
+ Phong cách thiết kế
+ Loại vật liệu xây dựng lựa chọn.
Các hạng mục trong dịch vụ xây nhà trọn gói tại tỉnh Vĩnh Phúc
Bảng báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói không bao gồm mọi hạng mục mà chúng được chia ra nhiều thành phần khác nhau. Tuy nhiên, công việc thực hiện lại được quy định rõ ràng đối với từng phần và bạn có thể tham khảo trong bảng báo giá chi tiết ở phần dưới. Nhìn chung, có 2 hạng mục chủ yếu cần được thực hiện khi xây nhà trọn gói:
Hạng mục thi công phần thô & điện nước
Nội dung thực hiện chính khi thi công phần thô đó là phần móng (bê tông cốt thép). Phần này sẽ tính theo đơn giá thực tế về khối lượng và yêu cầu thực hiện nhanh hay chậm. Ngoài ra, hạng mục thi công phần thô còn bao gồm: ván khuôn cột, dầm, sàn, xây, trát tường, láng nền, xây bể nước ngầm, bể phốt, xà gỗ, mái tôn, hệ thống điện nước.
Trong quá trình thi công, cần chú ý đến phong cách xây dựng âm trần nên việc lựa chọn nguyên liệu, vật tư vô cùng quan trọng. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cần giám sát và bàn bạc với nhà thầu để hạng mục này được đảm bảo an toàn và chất lượng nhất.
Nhân công hoàn thiện
Mỗi loại hạng mục thi công lại cần nhân công hoàn thiện khác nhau. Theo đó, nhân công xây dựng phần thô là người đầu tiên tham gia vào việc xây dựng. Họ sẽ thực hiện các hạng mục phần thô và đảm bảo chất lượng tốt nhất. Tuy nhiên, để mang tới giá trị thẩm mỹ và nâng cao tuổi thọ công trình thì phải cần tới nhân công hoàn thiện. Đội ngũ này sẽ thực hiện công việc như sơn tường, lắp cửa, lát nền, ốp gạch, lắp đặt các thiết bị vệ sinh,…
Cách tính diện tích xây dựng nhà ở dân dụng tại Kiến Trúc HC
Diện tích xây dựng = Tổng DT sàn + DT các phần khác
Trong đó,
Diện tích sàn gồm: Tầng trệt, sàn các tầng và tum = 100% diện tích.
Diện tích các phần khác bao gồm:
Phần móng:
Móng băng: 50% – 60% diện tích.
Móng đơn:30% – 50% diện tích.
Móng cọc: 100% DT sàn.
Phần tầng hầm
Độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè: 150% diện tích xây
Độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè: 170% diện tích xây
Độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây
Độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè: 250% diện tích xây
Phần sân
Sân trước nhà: 35% – 55% đơn giá
Sân thượng: 35% – 55% đơn giá
Sân + Ban công: 55% đơn giá
Phần mái
Mái tôn bằng: 25% – 30% DT xây trọn gói
Mái bằng bê tông cốt thép: 32% – 37 % DT xây trọn gói
Mái bằng ngói xà gồ thép: 47% – 52% DT xây trọn gói
Mái bê tông cốt thép dán ngói: 67% -72% DT xây trọn gói
Các phần khác
Tính 50% sàn giả đối với nhà có gác giả
Sân vườn tính 40%
Kiến Trúc HC – Đơn vị xây nhà trọn gói A – Z uy tín tại Vĩnh Phúc
Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói mang tới nhiều lợi ích về thời gian, công sức, tiền bạc cho các gia chủ. Tuy nhiên, việc lựa chọn nhà thầu cũng rất quan trọng bởi nếu chọn nhà thầu kém uy tín, không có chuyên môn sẽ gây ảnh hưởng đến chất lượng, tuổi thọ và giá trị thẩm mỹ công trình.
Kiến Trúc HC là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ tại Vĩnh Phúc được khách hàng đánh giá cao về kinh nghiệm, chuyên môn cũng như đội ngũ thi công. Theo đó, bằng sự uy tín và tận tậm của mình, Kiến Trúc HC đã trở thành người bạn đồng hành tin cậy của hàng triệu công trình lớn nhỏ trên toàn quốc. Chúng tôi cam kết sẽ mang tới khách hàng dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, uy tín với giá thành phải chăng nhất.
Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn sẽ được:
+ Xây dựng phần thô và hoàn thành thi công công trình A-Z với chất lượng đảm bảo, đem tới cho quý khách một không gian sống ấn tượng và tiện nghi nhất.
+ Tư vấn miễn phí về phong cách thiết kế, thời gian thi công, kế hoạch ngân sách.
+ Hỗ trợ làm hồ sợ xin cấp phép xây dựng.
+ Thiết kế và thi công bởi đội ngũ kiến trúc sư tài năng, giàu kinh nghiệm và chuyên môn, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
+ Nguồn cung cấp nguyên vật liệu tận gốc, chất lượng, giá rẻ.
+ Chính sách bảo hành lâu dài, hỗ trợ nhanh chóng 24/7.
+ Ký kết hợp đồng với điều khoản chi tiết.
Các dịch vụ xây nhà trọn gói mà chúng tôi đang triển khai:
+ Xây nhà cấp 4 trọn gói
+ Xây biệt thự liền kề, nhà phân lô lâu đài trọn gói
+ Xây nhà phố, nhà ống, biệt thự theo phong cách hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,…
+ Xây nhà hàng, văn phòng, showroom trọn gói.
Quy trình thực hiện hợp đồng xây dựng nhà trọn gói của Kiến Trúc HC
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng như: phong cách thiết kế, bản vẽ kết cấu, nội thất, nguyên vật liệu.
Bước 2: Lên bản vẽ CAD và 3D để khách hàng đánh giá và phản hồi.
Bước 3: Sau khi khách hàng phản hồi, chúng tôi sẽ tiến hành lên bảng dự toán chi phí cho từng hạng mục công trình và gửi báo giá tới khách hàng
Bước 4: Hai bên ký hợp đồng
Bước 5: Tiến hành thi công theo kế hoạch đã đề ra
Bước 6: Hoàn thành công trình, nghiệm thu và thanh toán.
Địa chỉ Kiến Trúc HC cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Vĩnh Phúc
Vĩnh Phúc là tỉnh đồng bằng sông Hồng ở trung tâm bản đồ miền Bắc. Đây là tỉnh nằm trong khu vực quy hoạch của thủ đô Hà Nội, và đồng thời là vùng kinh tế trọng điểm, thu hút nhiều đầu tư trực tiếp từ trong và ngoài nước. Công tác quy hoạch, xây kết cấu hạ tầng, phát triển đô thị được quan tâm mạnh mẽ. Đến nay, cơ quan chính quyền đã phê duyệt hầu hết các quy hoạch tạo điều kiện cho sự phát triển hạ tầng và các dự án một cách đồng bộ.
Đi cùng với sự phát triển của kết cấu hạ tầng thì nhu cầu và mức sống của người dân ở đây khá lớn. Theo đó, một số quận/huyện thuộc tỉnh Vĩnh Phúc mà chúng tôi đang triển khai dịch vụ thường xuyên như Phúc Yên, Vĩnh Yên, Lập Thạch,Tam Đảo, Vĩnh Tường, Yên Lạc,…
Top mẫu thiết kế nhà đẹp tại Vĩnh Phúc được thực hiện bởi Kiến Trúc HC
Dưới đây là một số mẫu nhà xây trọn gói tại Vĩnh Phúc được thực hiện bởi Kiến Trúc HC cho bạn tham khảo:
Trên đây là bảng giá chi tiết dịch vụ xây nhà trọn gói tại Vĩnh Phúc tại Kiến Trúc HC. Để được tư vấn chi tiết hơn về dịch vụ, mời bạn liên hệ qua hotline: 0946267555 – 0979616043
