Hiện nay, các mẫu nhà 2 tầng 60m2 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình. Những mẫu nhà nhỏ đẹp 2 tầng này luôn được nhiều gia chủ tìm kiếm bởi diện tích nhỏ xinh, chi phí xây dựng hợp lý.
Tuy nhiên, không ít khách hàng vẫn thắc mắc rằng, xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Làm sao thiết kế và thi công đẹp nhưng vẫn đảm bảo phù hợp với kinh tế gia đình. Những thắc mắc trên sẽ được chúng tôi giải đáp thông qua bài viết dưới đây.
Cách tính mức phí xây nhà 2 tầng 60m2
Trong xây dựng, việc tính toán chi phí thiết kế, thi công nhà ở chưa bao giờ là bài toán dễ dàng bởi nó phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: giá nhân công, tiền nguyên vật liệu, tổng thể m2,……
Tuy nhiên, để đưa ra đáp án chính xác nhất cho câu hỏi “xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?” thì bạn có thể tham khảo công thức tính toán dưới đây của chúng tôi. Từ đó có phương án dự trù kinh phí cụ thể nhất.
Công thức tính diện tích xây dựng 1 nhà:
Trệt (sàn trệt + móng ) tính hệ số 150% giá; Sân thượng, mái tính hệ số ở đây 50% giá; Lầu 1 tính hệ số 100% giá.
Riêng với phần mái: tính 50% nếu mái ngói hệ, 30% nếu mái tôn và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.
Bạn có thể tham khảo ví dụ dưới đây của chúng tôi để hiểu rõ hơn về việc tính tổng chi phí xây nhà 2 tầng 60m2.
Ví dụ: 1 ngôi nhà với diện tích 60m2 gồm 2 tầng, với thiết kế mái tôn sẽ có tổng diện tích xây dựng như sau:
Trệt: 60×1,5 + lầu 1: 60×1 + mái tôn: 60×0,3 = 168m2
Hiện nay, đơn giá xây dựng hoàn thiện trên 1 mét vuông (trọn gói thô + hoàn thiện) với nhà ở thường được quy định:
- Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
- Vật tư khá: 5.500.000 đồng/m2
- Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2
Từ ví dụ trên, nếu tính theo giá vật tư khá là 5.500.000 đồng/m2 thì giá tiền xây dựng trên nhà 2 tầng 60m2 như sau: 168m2× 5,5 = 924.000.000 vnđ.
Lưu ý: Đơn giá trên đây của chúng tôi chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy thuộc vào một số yếu tố khác như: vị trí địa lý, diện tích xây dựng, công trình thực tế, vật liệu hoàn thiện,….mà mức giá này sẽ có sự thay đổi, chênh lệch khác nhau.
Thông thường, theo các kiến trúc sư, giá thành cụ thể của ngôi nhà chỉ được tính chính xác khi đã có bản vẽ thiết kế chi tiết cũng như khảo sát tổng thể.
Theo đó, các phần thô sẽ có mức giá gần bằng nhau. Phần hoàn thiện sẽ có giá khác biệt nhất bởi nó phụ thuộc vào kinh phí của từng gia đình cũng như phương án thi công xây dựng mà các công ty đưa ra.
Trong quá trình xây dựng thường có nhiều phát sinh các chi phí khác do đó, để an toàn nhất, chúng tôi khuyên bạn nên tìm đến các công ty xây dựng uy tín, chuyên nghiệp để được các kiến trúc sư tư vấn trước khi xây dựng nhà và tìm ra lời giải đáp rõ ràng nhất cho câu hỏi xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền.
Tham khảo thêm dịch vụ: thiết kế nhà đẹp tại hải phòng
2 Kiểu mẫu nhà 2 tầng 60m2
Mẫu nhà 2 tầng 60m2 gác lửng
Hiện nay, với diện tích đất 60m2 thì phương án xây nhà 2 tầng gác lửng đang được ưa chuộng nhất, đặc biệt là với những hộ gia đình có 2 vợ chồng và 1 con.
Với mẫu nhà này, tầng 1 sẽ là nơi bố trí phòng khách, nhà bếp, phòng ăn, phòng tắm vệ sinh và phòng ngủ dành cho bố mẹ.
Tầng lửng phía trên sẽ là khu phòng thờ và sử dụng như phòng sinh hoạt chung của cả gia đình. Để ngôi nhà luôn ngập tràn ánh sáng, khi thiết kế nội thất nhà ống 2 tầng nên chú trọng cửa sổ và cửa ra vào tại vị trí thoáng mát, hướng trực tiếp ánh sáng từ mặt trời.
Đặc biệt, với thiết kế nhà 2 tầng 60m2 gác lửng diện tích ngôi nhà của bạn sẽ được “ăn gian” đáng kể, đáp ứng được mọi nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình, đảm bảo không gian thông thoáng, rộng rãi.
Mẫu nhà 2 tầng 60m2 dạng hình ống
Bên cạnh xây nhà 2 tầng gác lửng thì hiện nay các mẫu nhà 2 tầng 60m2 dạng hình ống cũng là sự lựa chọn hoàn hảo của nhiều gia đình. Đây được xem là mẫu thiết kế sáng tạo, thông minh giúp tận dụng tối đa diện tích với không gian thoáng đãng.
Cách bố trí phù hợp với thiết kế nhà dạng hình ống sẽ mang đến cho mọi thành viên trong gia đình sự thoải mãi và thư giãn nhất.
Với mô hình nhà ở này, tầng một là nơi bố trí nhà bếp, phòng khách, phòng ăn, nhà vệ sinh và một phòng ngủ.
Trong khi đó, tầng 2 sẽ được tận dụng để bố trí 2 phòng ngủ, nơi phơi quần áo, ban công, đáp ứng được mọi nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình mà vẫn đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái nhất.
Có thể bạn cũng quan tâm: Tư vấn thi công nhà Bắc Ninh đảm bảo thẩm mỹ.
8 mẫu nhà 2 tầng 60m2 đẹp để bạn tham khảo
Nếu bạn đang bí ý tưởng trong việc thiết kế ngôi nhà của mình thì tham khảo 8 mẫu nhà 2 tầng 60m2 đẹp, ấn tượng dưới đây của chúng tôi sẽ là những gợi ý hay ho bổ sung vào bộ thiết kế của bạn.
Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 1
Đây là mẫu nhà 2 tầng 60m2 mái Thái được ưa chuộng nhất hiện nay. Không gian tầng trệt dành cho nơi để xe, tiếp khách cũng như phần cầu thang giếng trời. Ngoài ra, tầng 1 của nhà cũng là nơi bố trí phòng bếp và bàn ăn.
Tầng 2 là nơi bố trí phòng ngủ, phòng thời cùng lối ban công rộng có thể làm nơi phơi quần áo hoặc thư giãn của gia đình.
Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 2
Có thể thấy rằng, mẫu nhà 2 tầng 60m2 này giống với thiết kế ở trên tuy nhiên khác nhau ở phần mái. Đây là mẫu nhà ống phổ biến, thông dụng nhất hiện nay.
Thay vì thiết kế kiểu mái thái thì mẫu nhà này thuộc mái bằng, lợp tôn, điều này giúp gia chủ tiết kiệm chi phí một cách đáng kể.
Khoảng không tầng 1 là nơi để bố trí phòng bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh. Trong khi đó tầng 2 được thiết kế với 3 phòng ngủ cùng với khoảng ban công rộng, tạo không gian thông thoáng, thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 3
Nếu bạn đang có ý định thiết kế và thi công nhà 2 tầng 60m2 thì có thể tham khảo mẫu nhà ống trên đây của chúng tôi.
Nhìn vào bản vẽ có thể thấy rằng, đây là mẫu thiết kế nhà có 3 phòng ngủ 1 phòng thờ ngang 4.5m mặt tiền dài 13.5m. Lối thiết kế nhà ống này giúp gia chủ tận dụng tối đa diện tích.
Bên cạnh đó, thiết kế phần ban công rộng cùng hệ thống cửa sổ và cửa chính đón nắng giúp ngôi nhà thông thoáng hơn nhờ tận dụng được tối đa ánh sáng tự nhiên.
Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 4
Mẫu nhà ống 60m2 đẹp 2 tầng 1 tum sân thượng xây trên đất hình thang có 3 phòng ngủ 1 phòng thờ trên đây cũng là gợi ý hoàn hảo cho bạn trong việc thiết kế không gian sinh hoat cho gia đình.
Theo nhận định của giới chuyên gia, mẫu nhà phố 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng với diện tích 60m2 gồm 3 phòng ngủ 1 phòng thờ có kiến trúc thiết kế kiểu nhà ống 3 tầng mái bằng này rất được ưa chuộng hiện nay.
Đặc biệt, ở mỗi tầng còn có phần ban công khá rộng rãi và thoải mái giúp các thành viên trong gia đình có thể thư giãn, tận hưởng cuộc sống.
Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 5
Đây là mẫu nhà ống có diện tích sàn xây dựng 60m2 gồm 2.5 tầng mặt tiền 5m sâu 12m có thêm tầng tum làm phòng thờ.
Tầng 1 là nơi bố trí phòng bếp, phòng khách và phòng ăn. Trong khi đó tầng 3 được thiết kế với 3 phòng ngủ cùng sân thượng sân phơi tiểu cảnh xanh phía sau.
Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 6
Đây là mô hình nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ được thiết kế theo kiến trúc nhà phố xanh hiện đại đang được ưa chuộng tại các thành phố lớn hiện nay như Hà Nội, Đà Nẵng và Thành phố Hồ Chí Minh.
Ưu điểm nổi bật nhất của mô hình thiết kế này là tận dụng tối đa diện tích đồng thời mang lại không gian sống xanh với hệ thống cây cảnh tại các khu vực ban công.
Tẩng 1 là nơi bố trí phòng tiếp khách, phòng ăn và phòng bếp. Trong khi đó, tầng 2 được thiết kế với 3 phòng ngủ liền kề, đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 7
Đây là mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 60m2 với 4 phòng ngủ. Tầng trệt được dùng làm nơi để ô tô với lối cầu tháng áp sát tường và lệch tầng.
Không gian phòng khách và phòng bếp tầng 1 được liên thông với nhau nhằm tận dụng tối đa diện tích.
Mẫu thiết kế này dành cho những gia đình đông thành viên với 4 phòng ngủ liền kề nhau nhằm đảm bảo đủ không gian sinh hoạt cũng như sự thông thoáng, thoải mái nhất định.
Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 8
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2 này khá phổ biến và được nhiều gia chủ ưa chuộng hiện nay.
Tầng 1 được bố trí phòng khách, phòng ăn và phòng bếp nhỏ cùng 1 phòng vệ sinh. Đây là không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình.
Tầng 2 gồm 3 phòng ngủ cùng 1 phòng thờ. Đặc biệt, phần ban công được thiết kế khá rộng rãi tạo cảm giác thông thoáng. Hệ thống cửa sổ giúp đón nắng và tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên.
Hi vọng những thông tin trong bài viết trên đây của chúng tôi đã giúp bạn tìm ra lời giải chính xác nhất cho bài toán “xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền”. Ngoài ra, nếu bạn đang có ý định xây dựng tổ ấm cho gia đình mình thì đừng quên tham khảo 8 mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2 trên đây của chúng tôi. Chúc các bạn sở hữu cho mình không gian lý tưởng và tiết kiệm chi phí nhất.
