Ở những thành phố tốc độ xây dựng chưa phát triển mạnh như Hòa Bình sẽ làm cho chủ đầu tư gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm đơn vị xây dựng uy tín. Lúc này bạn có thể chọn đơn vị xây nhà trọn gói tại Hòa Bình có trụ sở tại các tỉnh phát triển hơn như Hà Nội. Đối với những đơn vị xây dựng uy tín, chuyên nghiệp sẽ có báo giá cố định. Hơn nữa, công trình sau khi hoàn thiện sẽ đảm bảo chất lượng, bạn sẽ không phải tốn các khoản phí phát sinh để nâng cấp, sửa chữa,… Kiến Trúc HC mời bạn cùng tìm hiểu chi tiết hơn về dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại Hòa Bình ngay bên dưới đây nhé.
Những rủi ro cần biết để tránh khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hòa Bình
Trong vài năm gần đây, Hòa Bình đang dần chuyển mình với các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng. Nhu cầu xây nhà trọn gói tại Hòa Bình của người dân cũng tăng cao. Tuy nhiên, tại khu vực này, gia chủ thường gặp các rủi ro sau khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói:
- Chọn đơn vị xây dựng nhà giá rẻ mà không có sự cam kết chi tiết về chất lượng sau khi hoàn công.
- Chọn nhà thầu xây nhà trọn gói tại Hòa Bình không uy tín dẫn đến hao hụt nguyên vật liệu, gia tăng tổng chi phí xây dựng, công trình không như ý,…
- Chọn nhà thầu không đủ năng lực để thực hiện công trình dẫn đến tình trạng nhà sau khi hoàn thiện không đáp ứng được sự kỳ vọng của chủ đầu tư.
- Hợp đồng xây nhà trọn gói tại Hòa Bình không có phần thỏa thuận về chính sách bảo hành, bảo trì. Trong thời gian sử dụng vài năm đầu nhà đã có dấu hiệu xuống cấp, khiến cho gia chủ phải tốn kém, mất thời gian trong việc cải thiện lại nhà ở.
Có nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hòa Bình?
Trên thực tế, những rủi ro trên đều có thể khắc phục khi nhà đầu tư chọn đúng đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại Hòa Bình. Cách để xác định uy tín của của đơn vị xây dựng cũng không quá khó, bạn chỉ cần căn cứ theo các gợi ý sau đây:
- Đơn vị thầu hoạt động với tư cách pháp nhân rõ ràng, là công ty được cấp phép hoạt động trong ngành xây dựng. Nhà thầu càng có thâm niên hoạt động lâu năm thì nhà đầu tư càng tự tin hơn khi lựa chọn.
- Đơn vị thầu xây nhà trọn gói tại Hòa Bình có đủ năng lực để thực hiện “trọn gói” công trình. Gồm: Tư vấn – Thiết kế – Xin giấy phép xây dựng – Thi công hoàn thiện theo yêu cầu – Vệ sinh công trình sạch đẹp trước khi bàn giao.
- Đơn vị thầu có kinh nghiệm thi công đa dạng các loại công trình khác nhau. Qua đây, nhà thầu có thể tích lũy nhiều kinh nghiệm, phân tích nhanh các tình huống khó trong quá trình xây dựng. Kịp thời đưa ra phương án xử lý để đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ của công trình. Mang đến cho gia chủ một ngôi nhà hiện đại với không gian sống chất lượng, tiện nghi.
Lưu ý: Hiện nay dịch vụ bảo hành công trình nhà ở chưa phát triển tại Hòa Bình, nên khi bạn có thể tìm được một nhà thầu có bảo hành cho công trình thì hãy ký hợp đồng ngay nhé. Điều không chỉ giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí phát sinh do lỗi kỹ thuật xây dựng công trình. Mà còn là minh chứng cho sự uy tín và đáng tin cậy của nhà thầu xây dựng.
Báo giá xây nhà trọn gói tại Hòa Bình
Chi phí xây nhà trọn gói tại Hòa Bình cũng tương đương với chi phí xây nhà trọn gói tại các tỉnh thành khác. Mức giá giao động từ 4,5-6 triệu đồng/m2, tùy theo yêu cầu cầu của chủ nhà và độ khó của công trình. Hiện có 3 mức giá để các nhà đầu tư có thể tham khảo
Gói trung bình
- Đối với nhà phố 1 mặt tiền, mức giá xây dựng trọn gói tại Hòa Bình sẽ từ 4,5 triệu đồng/m2.
- Đối với nhà phố 2 mặt tiền, mức giá xây dựng trọn gói sẽ từ 4,7 triệu đồng/m2
Gói khá
- Đối với nhà phố 1 mặt tiền, mức giá xây dựng trọn gói sẽ từ 5 triệu đồng/m2.
- Đối với nhà phố 2 mặt tiền, nhà mái thái, mức giá xây dựng trọn gói sẽ từ 5,2 triệu đồng/m2
Gói tốt
- Đối với nhà phố 1 mặt tiền, mức giá xây dựng trọn gói sẽ từ 5,9 triệu đồng/m2.
- Đối với nhà phố 2 mặt tiền, biệt thự , mức giá xây dựng trọn gói sẽ từ 6 triệu đồng/m2
Lưu ý: Mức giá trên có giá trị tham khảo tại thời điểm chúng tôi tổng hợp. Mức giá xây nhà trọn gói tại Hòa Bình có thể thay đổi theo thời giá thị trường.
Cách tính chi phí xây nhà trọn gói tại Hòa Bình
Chi phí xây nhà trọn gói ở Hòa Bình được tính như sau:
Chi phí xây nhà trọn gói = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá
Trong đó:
- Tổng diện tích xây dựng sẽ phụ thuộc vào thiết kế công trình. Gồm: phần thi công móng nhà, thi công sàn 1, sàn 2, thi công mái nhà và các công trình phụ khác,…
- Đơn giá thi công trọn gói cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí thi công, phong cách thiết kế công trình, chất lượng vật tư,…
Cách tính tổng diện tích xây dựng trong báo giá thi xây nhà trọn gói tại Hòa Bình
Ở phần trên, chúng tôi đã hướng dẫn sơ lược cách tính tổng diện tích xây dựng của công trình. Trong phần này chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính tổng diện tích xây dựng nhà ở cụ thể hơn.
Tổng diện tích xây dựng = Thi công móng nhà + Diện tích thi công sàn + Thi công mái nhà + Thi công các công trình phụ khác.
Trong đó:
- Diện tích thi công sàn sẽ bằng diện tích sàn tầng trệt cộng với diện tích các sàn ở các tầng khác. Diện tích sàn 1 tầng sẽ bằng 100% diện tích khuôn viên xây dựng.
- Phần móng nhà, mái nhà và các công trình phụ khác như tầng hầm, tầng lửng, thang máy,… sẽ được tính theo bảng dưới đây.
| Phần móng | ● Móng đơn: 20% – 30% diện tích tầng trệt.
● Móng cọc: 40% – 50% diện tích tầng trệt (không bao gồm ép cọc). ● Móng băng: 50% – 60% diện tích tầng trệt |
| Phần tầng hầm | ● Tầng hầm có độ sâu 1.3m so với cao độ vỉa hè: 150% diện tích.
● Tầng hầm có độ sâu 1.7m so với cao độ vỉa hè: 170% diện tích. ● Tầng hầm có độ sâu 2.0m so với cao độ vỉa hè: 200% diện tích |
| Phần thân | ● Tầng trệt và các lầu: 100% diện tích.
● Phần tum: 100% diện tích. ● Thông tầng ≥ 8m2: 50% diện tích. ● Thông tầng < 8m2: 100% diện tích. |
| Phần sân | ● Sân trước nhà: 30% – 50% đơn giá
● Sân thượng: 30% – 50% đơn giá ● Sân + ban công: 50% đơn giá
|
| Phần mái | ● Dàn lam bê tông Pergola: 15 – 30% diện tích
● Mái tôn bằng: tính 25% – 30% diện tích ● Mái bằng bê tông cốt thép: 30% – 35 % diện tích xây trọn gói ● Mái bằng ngói xà gồ thép: 45% – 50% diện tích xây trọn gói ● Mái bê tông cốt thép dán ngói: 65% -70% diện tích xây trọn gói |
| Phần khác | Nhà gác giả: 50% phần sàn giả
Sân vườn được tính 40% – 45% diện tích sân vườn thi công
|
| Trong đó, cách tính diện tích xây dựng của các phần khác = Diện tích x hệ số %
|
|
Ví dụ chi phí xây nhà trọn gói tại Hòa Bình cho nhà 2 tầng 3 phòng ngủ mới nhất
Yêu cầu chủ nhà: xây nhà diện tích 90m2 với 2 tầng có 3 phòng ngủ, sử dụng hệ mái bê tông cốt thép, hệ móng cọc.
Căn cứ theo cách tính diện tích xây dựng mà chúng tôi vừa hướng dẫn trên, diện tích xây dựng từng phần của công trình sẽ là:
- Diện tích móng cọc: 90m2 x 30% = 27m2
- Diện tích sàn tầng trệt: 90m2 x 100% = 90m2
- Diện tích sàn lầu 2: 90m2 x 100% = 90m2
- Diện tích mái bê tông cốt thép: 90m2 x 50% = 45m2
Như vậy, tổng diện tích công trình theo yêu cầu của chủ đầu tư là 252m2
Theo công thức tính chi phí xây nhà, chúng ta có, Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá
Khi áp dụng đơn giá xây dựng phần thô, ước tính 3.500.000 VNĐ/m2 thì chi phí xây nhà trọn gói phần thô sẽ là: 252m2 x 3.400.000 VNĐ/m2 = 856.800.000 VNĐ
Khi áp dụng đơn giá xây dựng trọn gói, ước tính 5.500.000 VNĐ/m2 thì chi phí xây nhà trọn gói sẽ là: 252m2 x 5.500.000 VNĐ/m2 = 1.386.000.000VNĐ
Như vậy tổng chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 90m2 tại Hòa Bình sẽ giao động từ 856,8 triệu đồng đến 1,386 tỷ đồng, tùy theo gói dịch vụ xây dựng mà chủ đầu tư lựa chọn.
Lưu ý: Số liệu này chỉ mang tính chất tham khảo tương đối. Bạn hãy liên hệ với nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp để nhận báo giá chi tiết và chính xác nhất.
Báo giá xây nhà trọn gói tại Hòa Bình của Công ty Kiến Trúc HC
Để giúp bạn dự trù kinh phí xây dựng và lựa chọn hình thức dịch vụ xây nhà trọn gói phù hợp nhất, Kiến Trúc HC xin gửi đến bạn báo giá các loại hình xây dựng nhà trọn gói tại Hòa Bình.
Giá xây nhà trọn gói tại Hòa Bình 2022 gồm: Nhân công + vật tư + xây thô + hoàn thiện
- Đơn giá xây dựng trọn gói đối với nhà ở dân dụng sẽ giao động từ 5,2-6 triệu đồng/m2.
- Đơn giá xây dựng trọn gói đối với biệt thự nhà ở sẽ giao động từ 6-7,5 triệu đồng/m2.
Giá xây nhà trọn gói tại Hòa Bình 2022 gồm: Nhân công + vật liệu + xây thô
Đơn giá xây dựng sẽ giao động từ 3,2-3,8 triệu đồng/m2.
Lưu ý chung: Đối với những báo giá xây nhà trọn gói có bao gồm vật tư, chúng tôi sẽ có bảng tiêu chuẩn chất lượng vật liệu đi kèm với hợp đồng. Các loại vật liệu sử dụng sẽ được liệt kê chi tiết trong hợp đồng. Trong trường hợp có sự thay đổi về nguyên vật liệu chúng tôi sẽ thông báo với chủ đầu tư trước khi sử dụng.
Báo giá dịch vụ xây dựng nhà liền kề, biệt thự, nhà Phố (xây thô) tại Hòa Bình
Dưới đây là 4 gói chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Hòa Bình, áp dụng đối với các dạng nhà như: nhà liền kề, biệt thự, nhà phố.
Gói 1: Nhân công xây dựng hoàn thiện nhà liền kề, biệt thự, nhà phố (thợ nề) tại Hòa Bình 2022
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tại Hòa Bình trong trường hợp này sẽ giao động từ 650.000 đến 780.000 đồng/ m2.
Trong gói dịch vụ này, hạng mục thi công sẽ gồm: xây dựng phần thô và hoàn thiện trát tường trong nhà. Ốp lát nhà vệ sinh và ốp lát sàn các tầng.
Đối với các hạng mục thi công xây Bể nước ngầm, bể phốt sẽ áp dụng đơn giá từ 1 triệu/ m3.
Gói 2: Nhân công + Vật tư hoàn thiện nhà liền kề, biệt thự, nhà phố tại Hòa Bình 2022
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tại Hòa Bình trong trường hợp này sẽ giao động từ 1.350.000 đến 1.850.000 đồng/ m2.
Trong gói dịch vụ này, hạng mục thi công sẽ gồm: xây dựng hoàn thiện phần thô, xây trát, ốp lát gạch trong nhà. Đối với hệ thống điện nước, chúng tôi sẽ hoàn thành việc đi ống ghen, đi dây, công tắc mặt hạt, đi đường nước PVC, đường nước nóng lạnh,…
Lưu ý: Phần gạch ốp, gạch lát tại nhà vệ sinh và sàn tại các tầng sẽ áp dụng gạch tiêu chuẩn do chúng tôi cung cấp. Khi gia chủ muốn sử dụng gạch ốp lát theo nhu cầu hãy báo với chúng tôi trước khi ký kết hợp đồng xây dựng.
Gói 3: Hoàn thiện nhà liền kề, biệt thự, nhà phố Trọn gói ở Hòa Bình 2022
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tại Hòa Bình trong trường hợp này sẽ giao động từ 2,8- 4 triệu đồng/ m2.
Trong gói dịch vụ này, hạng mục thi công sẽ gồm: Trát tường, ốp lát gạch nhà vệ sinh và sàn các tầng. Lắp đặt hệ thống điện nước theo yêu cầu. Thi công trần thạch cao. Thi công cầu thang, cửa sổ và cửa chính.
Gói 4: Xây nhà trọn gói tại Hòa Bình theo phương thức chìa khóa trao tay
Đối với nhà phố, nhà liền kề, biệt thự thi công full nội thất, tức là phương thức chìa khóa trao tay, chúng tôi sẽ có báo giá chi tiết theo từng công trình cụ thể.
Lưu ý chung: Đơn giá trên áp dụng đối với tổng diện tích thi công từ 200m2 trở lên. Đối với những nhà có diện tích nhỏ hơn chúng tôi sẽ gửi báo giá chi tiết sau khi khảo sát công trình.
Giới thiệu công ty xây dựng nhà trọn gói tại Hòa Bình uy tín, đáng tin cậy nhất hiện nay
Công ty Cổ phần Kiến trúc HC là nhà thầu xây dựng có nhiều năm kinh nghiệm trong hoạt động tư vấn – thiết kế – thi công trọn gói công trình nhà ở dân dụng theo yêu cầu. Chúng tôi không chỉ giúp bạn xây nhà mà còn đảm bảo chất lượng tổ ấm của gia đình bạn.
Kiến Trúc HC – Đảm bảo sử dụng nguyên vật liệu chất lượng cao để xây dựng mọi công trình
Đối với những công trình nhà sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Kiến Trúc HC, chúng tôi cam kết chỉ sử dụng những nguyên vật liệu đảm bảo chất lượng tốt nhất hiện nay. Những loại vật liệu sử dụng sẽ được liệt kê chi tiết, rõ ràng trong hợp đồng xây dựng. Do vậy, bạn có thể hoàn toàn an tâm khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại công ty chúng tôi.
Tư vấn miễn phí trong quá trình lựa chọn phương án xây dựng
Để đảm bảo chất lượng công trình sau khi hoàn công, trước khi xây dựng và trong suốt quá trình xây dựng, chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn miễn phí giúp chủ đầu tư chọn phương án xây dựng phù hợp nhất. Đảm bảo quý nhà đầu tư sẽ không phải tốn bất kỳ chi phí phát sinh nào cho dịch vụ này.
Hoàn tiền 100% khi xảy ra sai sót trong quá trình thi công
HC là nhà thầu uy tín, không chỉ nhận xây nhà trọn gói tại Hòa Bình mà chúng tôi còn thi công rất nhiều công trình tại các tỉnh thành khác. Mỗi công trình xây dựng đều là một phần thành công của HC, do vậy, nếu xảy ra sai sót trong quá trình thi công, do lỗi từ HC, quý nhà đầu tư sẽ được hoàn tiền 100%. Điều khoản này cũng sẽ được ghi nhận rõ ràng trong hợp đồng xây dựng.
Dọn dẹp công trình trọn vẹn sau xây dựng
Khi nhận xây nhà trọn gói tại Hòa Bình, chúng tôi không chỉ làm vệ sinh sạch sẽ bên trong công trình xây dựng mà còn đảm bảo vệ sinh và mỹ quan xung quanh công trình. Gia chủ sẽ không phải mang cảm giác khó chịu và mất thời gian cho việc dọn dẹp “tàn dư” sau xây dựng như vật liệu thừa, xà bần sau xây dựng,… Công trình mà chúng tôi bàn giao sẽ đảm bảo làm bạn hài lòng nhất.
Tổng kết:
Một khi bạn xác định chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hòa Bình bạn hãy chọn Kiến Trúc HC nhé. Chúng tôi là không chỉ là nhà thầu xây dựng uy tín, đáng tin cậy nhất tại Hòa Bình mà chúng tôi còn là người bạn đồng hành cùng bạn xây nên mái nhà kiên cố, vững bền. Chúng tôi sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí xây dựng hiệu quả nhất. Chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí bạn kiểm tra chất lượng nguyên vật liệu thi công từ nhà cung cấp và lựa chọn vật tư hoàn thiện phù hợp với thiết kế chung của ngôi nhà. Đảm bảo bạn sẽ là chủ của ngôi nhà đẹp toàn mỹ.
