Để xây dựng một ngôi nhà chắc chắn, thiết kế khoa học, đạt giá trị cao về mặt thẩm mỹ, gia đình bạn cần tìm một nhà thầu thi công uy tín để trao trọn niềm tin. Vậy nhà thầu thi công là gì? Trách nhiệm của họ ra sao? Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giải đáp chi tiết tới bạn vấn đề này.
Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hòa Bình – Đơn giá xây dựng chi tiết
Nhà thầu thi công xây dựng là gì?
Khái niệm nhà thầu xây dựng
Nhà thầu xây dựng là đơn vị, tổ chức có năng lực và kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở. Họ là người trực tiếp ký hợp đồng xây dựng với chủ đầu tư để nhận thầu A – Z một loại công việc hoặc toàn bộ công việc của chủ dự án đầu tư xây dựng công trình đó.
Một nhà thầu chuyên nghiệp phải có đầy đủ các giấy tờ và văn bản pháp lý sau:
+ Giấy phép đăng ký kinh doanh.
+ Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, thợ thi công, kỹ thuật viên, giám sát viên có kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm lâu năm.
Chỉ có những nhà thầu xây dựng chuyên nghiệm mới được tin tưởng giao những công trình quan trọng, những dự án hàng nghìn tỷ để thực hiện. Ngoài ra, nhà thầu uy tín cần có trách nhiệm và khả năng xử lý khi công trình xảy ra vấn đề.
Phân loại nhà thầu xây dựng
+ Nhà thầu chính là đơn vị chuyên thiết kế, thi công xây dựng sẽ làm việc, ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư và người có trách nhiệm đứng tên dự thầu. Thông thường, nhà thầu chính có thể là 1 cá nhân, 1 tổ chức hoặc 1 doanh nghiệp.
+ Nhà thầu phụ tham gia thực hiện gói thầu theo hợp đồng ký kết với nhà thầu chính. Theo đó, nhà thầu phụ thực hiện một phần công việc được nêu trong hồ sơ dự thầu. Danh sách các nhà thầu phụ sẽ được nêu trong phần điều kiện cụ thể của hợp đồng trong hồ sơ dự thầu.
Quyền và trách nhiệm của nhà thầu thi công chính
Về quyền của nhà thầu xây dựng chính
- Nhà thầu xây dựng chính có thể từ chối những yêu cầu trái pháp luật.
- Được phép đề xuất thay đổi thiết kế, phương án xây dựng sao cho phù hợp với thực tế để đảm bảo chất lượng và tối ưu chi phí.
- Được quyền yêu cầu thanh toán giá trị khối lượng xây dựng hoàn thành theo hợp đồng.
- Được phép dừng thi công nếu có nguy cơ mất an toàn hoặc bên giao thầu không thực hiện theo cam kết hợp đồng.
- Yêu cầu đền bù thiệt hại do bên giao thầu xây dựng gây ra.
- Hưởng quyền theo quy định của hợp đồng và pháp luật liên quan.
Về trách nhiệm của nhà thầu chính
- Nhà thầu chính cần có trách nhiệm với các thiết bị và phương pháp thi công sử dụng trong quá trình xây dựng công trình. Theo đó, nhà thầu chính phải có trách nhiệm cung cấp toàn bộ vật tư, nguyên liệu, nhân công theo đúng thỏa thuận với chủ đầu tư. Để làm công việc này, nhà thầu chính phải ký hợp đồng với nhà thầu phụ để thực hiện công việc chuyên ngành.
- Thiết lập hệ thống quản lý chất lượng phù hợp với quy mô công trình, xác định trách nhiệm của từng bộ phận, cá nhân trong việc quản lý chất lượng công trình. Trong trường hợp áp dụng hình thức tổng thầu thi công, nhà thầu chính có trách nhiệm phân định công việc quản lý chất lượng công trình giữa các bên.
- Tiếp nhận và quản lý mặt bằng xây dựng; Bảo quản mốc định vị, mốc giới công trình.
- Thiết lập và phê duyệt các biện pháp thi công bao gồm biện pháp đảm bảo an toàn cho người và phương tiện thi công.
- Thực hiện công việc kiểm tra, giám sát và chịu trách nhiệm về chất lượng nguyên vật liệu, thiết bị công nghệ trước khi xây dựng và lắp đặt theo quy định tiêu chuẩn, yêu cầu thiết kế và yêu cầu hợp đồng xây dựng.
- Tiến hành thi công xây dựng theo đúng hợp đồng, giấy phép, thiết kế,…nhằm đảm bảo chất lượng và an toàn tối đa khi thi công.
- Thông báo cho chủ đầu tư nếu phát hiện vấn đề sai khác trong thiết kế, hợp đồng và điều kiện thực tế.
- Sửa chữa, khắc phục sai sót với công việc mình thực hiện, phối hợp với chủ đầu tư giải quyết sự cố; lập báo cáo sự cố trong quá trình giám sát thi công.
- Lập nhật ký thi công theo quy định
- Lập bản vẽ thiết kế theo yêu cầu của khách hàng và quy định hợp đồng
- Lập báo cáo gửi chủ đầu tư về tiến độ, khối lượng, chất lượng, mức độ an toàn, vệ sinh môi trường thi công xây dựng.
- Bồi thường thiệt hại khi vi phạm hợp đồng, sử dụng sai vật liệu hoặc vật liệu kém chất lượng, không đảm bảo yêu cầu chất lượng, gây ô nhiễm môi trường và những hành vi vi phạm khác.
- Sau khi công trình được nghiệm thu, nhà thầu chính hoàn trả mặt bằng, di chuyển vật tư, máy móc và những tài sản khác ra khỏi công trường.
Tiêu chí chọn nhà thầu thi công uy tín, chất lượng
Để công trình luôn đảm bảo về chất lượng, đúng tiến độ, bạn cần nắm được một số tiêu chí quan trọng khi lựa chọn nhà thầu xây dựng như sau:
+ Đơn vị tổng thầu xây dựng phải có đầy đủ giấy tờ, chứng chỉ hành nghề, văn bản pháp lý, có chuyên môn liên quan tới ngành thực hiện được nhà nước cấp phép.
+ Đơn vị cần có đội ngũ kiến trúc sư, giám sát, chỉ huy công trình có nhiều năm kinh nghiệm, thợ thi công lành nghề.
+ Nhà thầu phải có tên tuổi, uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thi công xây dựng.
+ Nhà thầu phải có địa chỉ công ty, mã số thuế rõ ràng.
+ Nhà thầu phải có sứ mệnh, tầm nhìn và giá trị cốt lõi phát triển rõ ràng.
+ Nhà thầu chính có tinh thần trách nhiệm với chất lượng công trình, từ đó giúp chủ đầu tư an tâm một phần trước khi giao công việc.
Kiến Trúc HC – Nhà thầu thi công xây dựng uy tín, chuyên nghiệp
Kiến Trúc HC nhà thầu thi công trọn gói được khách hàng biết đến là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, tạo ra nhiều công trình chất lượng được khách hàng đánh giá cao. Được thành lập từ năm 2013, chúng tôi tự tin rằng với kinh nghiệm chuyên môn của mình sẽ mang đến cho quý khách một ngôi nhà trong mơ, đầy đủ tiện nghi nhất.
Các dịch vụ thi công xây dựng mà chúng tôi đang triển khai:
+ Thiết kế và thi công nhà ở trọn gói
+ Thi công nội thất phần thô, theo từng hạng mục, hoàn thiện.
+ Thi công nội thất chung cư, biệt thự, nhà hàng, văn phòng, showroom, cửa hàng.
+ Thi công ngoại thất biệt thự liền kề, nhà phố, khách sạn,…
3 lý do chính bạn nên chọn Kiến Trúc HC
Quy trình chuyên nghiệp
Lý do đầu tiên mà bạn nên chọn nhà thầu xây dựng Kiến Trúc HC đó chính là chúng tôi là tổng thầu xây dựng có quy trình làm việc chuyên nghiệp:
Bước 1: Đấu thầu
- Bóc tách khối lượng
- Liên hệ giá nhà thầu phụ
- Tính toán phương án thi công
- Báo giá
- Thỏa thuận và ký kết hợp đồng
Bước 2: Chuẩn bị
- Huy động nguồn nhân lực, phương tiện, máy móc thi công
- Liên hệ nhà thầu phụ
- Dự trù ngân sách
- Lên kế hoạch chi tiết đảm bảo tiến độ thi công
Bước 3: Tiến hành thi công
- Sử dụng các biện pháp thi công theo kế hoạch đề ra
- Quản lý chất lượng và mức độ an toàn thi công
- Giám sát tiến độ thi công, chất lượng công trình
Bước 4: Bàn giao công trình
- Nghiệm thu công trình
- Vệ sinh sạch sẽ
- Bảo hành, bảo trì
Thi công đúng tiến độ
Đây chính là ưu điểm làm nên thương hiệu của Kiến Trúc HC. Với phương châm triển khai dự án “nhanh – chất lượng – bền đẹp”, chúng tôi cam kết sẽ hoàn thành công trình theo đúng tiến độ đề ra với chất lượng tốt nhất. Nhờ đó, khách hàng có thể dọn vào ở sớm hơn hoặc tận dụng cho hoạt động sản xuất kinh doanh hiệu quả. Có thể nói, tiến độ thi công “thần tốc” sẽ là minh chứng rõ nhất cho sự uy tín, trách nhiệm của một nhà thầu chuyên nghiệp.
Đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm, chuyên môn
Với đội ngũ kiến trúc sư, giám sát viên, chỉ huy công trình có kinh nghiệm và chuyên môn, đã từng thực hiện nhiều dự án cao cấp, khách sạn 5 sao, resort quốc tế,…Chúng tôi luôn tự tin sẽ mang đến cho bạn công trình chất lượng, thiết kế đẹp mắt và đẳng cấp nhất. Bên cạnh đó, với đội thợ thi công lành nghề cam kết sẽ mang đến cho bạn sự an tâm về chất lượng cũng như mức độ an toàn khi thi công.
Kiến Trúc HC cam kết:
+ Đảm bảo thời gian hoàn thành thi công như cam kết trong hợp đồng.
+ Tư vấn, khảo sát hoàn toàn miễn phí, cung cấp các giải pháp thi công phù hợp, khoa học nhất.
+ Vật tư, thiết bị, máy móc có chất lượng đảm bảo, ứng dụng công nghệ hiện đại.
+ Tối ưu chi phí cho chủ đầu tư với nhiều ưu đãi lớn.
+ Chế độ bảo hành dài hạn.
Trên đây là những thông tin chi tiết về nhà thầu thi công mà chúng tôi muốn chia sẻ tới bạn. Liên hệ ngay với tổng thầu xây dựng Kiến Trúc HC qua hotline: 094.626.7555 – 097.961.6043 để được tư vấn triển khai dự án, công trình chi tiết nhất.
