[CHỌN LỌC] 20 Mẫu nhà cấp 4 ĐẸP, HIỆN ĐẠI NHẤT

Đây Là Mẫu Nhà Cấp 4 có 4 Phòng Ngủ Đẹp, phù hợp ở vùng Quê Việt Nam

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là dạng nhà có 1 tầng được thiết kế với kiến trúc chắc chắn, gọn gàng và là mẫu nhà quen thuộc tại Việt Nam. Ở nông thôn, nhà cấp 4 thường sử dụng mái ngói, ngoài ra còn có thể sử dụng các loại mái khác mới mẻ và ưu việt hơn như mái tôn, mái thái,…

Nhà cấp 4 được ưa chuộng không chỉ bởi sự tiện lợi, tiết kiệm chi phí xây dựng mà đây còn là mẫu nhà đặc trưng, lưu giữ văn hóa Việt.

Nhà cấp 4 là gì?

Một số đặc điểm của thiết kế nhà cấp 4 hiện nay

  • Phù hợp với khí hậu, thẩm mỹ: Nhà cấp 4 phù hợp với điều kiện khí hậu và thị hiếu của người Việt Nam, cấu trúc nhà truyền thống và đầy đủ công năng sử dụng nhưng vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ cao.
  • Kích thước, diện tích đa dạng: Diện tích của nhà cấp 4 chỉ khoảng 50-70m2 nên có thiết kế nhỏ nhắn. Bạn có thể thiết kế không gian nhà cấp 4 tùy theo sở thích và công năng sử dụng của gia đình mình.
  • Phong cách đa dạng: từ mẫu nhà cấp 4 mái thái, mái lệch, gác lửng,… cho bạn thoải mái lựa chọn.
  • Tiến độ thi công nhanh, tiết kiệm: Mẫu nhà cấp 4 có tạo hình đơn giản, không có nhiều chi tiết phức tạp nên thi công nhanh chóng và tiết kiệm được nhiều chi phí.
  • Hợp phong thủy: Người Việt Nam yêu thích không gian sống thoáng mát, sáng sủa nên mẫu nhà cấp 4 rất phù hợp để đón những luồng sinh khí vào nhà.
  • Công năng tập trung: Tất cả các phòng đều được bố trí cùng trên 1 mặt sàn nên vô cùng thuận tiện khi sinh sống.

Phân loại các mẫu nhà cấp 4

Nhà cấp 4 được phân loại cụ thể như sau:

Phân loại theo phong cách

Phân loại theo phong cách thì nhà cấp 4 được chia thành: nhà cấp 4 hiện đại, nhà cấp 4 gác lửng, nhà cấp 4 phong cách châu Âu, nhà ống cấp 4,…

Phân loại diện tích

Phân loại: nhà cấp 4 60m2, nhà cấp 4 70m2, nhà cấp 4 80m2, nhà cấp 4 90m2, nhà cấp 4 100m2, nhà cấp 4 110m2…

Phân loại theo mặt tiền

Có thể phân thành nhà cấp 4 có mặt tiền 4m, 5m, 6m, 7m, 8m.

Phân loại theo hình dáng

Hình dáng: nhà cấp 4 chữ L, nhà cấp 4 hình chữ U, nhà cấp 4 hình vuông,…

Phân loại theo công năng

Phân loại theo công năng bao gồm: nhà cấp 4 2 phòng ngủ, nhà cấp 4 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ,…

Phân loại theo số tầng

Nhà cấp 4 là dạng nhà thấp tầng nên có thể sáng tạo và phân loại theo: nhà cấp 4 có gác lửng, nhà cấp 4 có tầng hầm, nhà cấp 4 có tum,…

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 đơn giản, chi tiết

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 đơn giản, chi tiết

Để xây dựng được một ngôi nhà cấp 4 đẹp hoàn chỉnh, bạn cần nắm được cách tính chi phí xây dựng chi tiết nhất dưới đây:

Phương pháp dự toán chi phí xây nhà

Để dự toán chi phí xây nhà có thể sử dụng 3 phương pháp là:

  • Tham khảo các công trình xây dựng tương tự. Tuy nhiên cách làm sẽ sẽ có sai số lớn vì chi phí còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau.
  • Bóc tách tiên lượng: Bóc tách từng hạng mục để tính toán sẽ mang đến độ chính xác cao hơn, tuy nhiên chủ nhà sẽ tốn thêm chi phí thuê kỹ sư để dự toán.
  • Khoán thành gói theo m2: Phương pháp này là phổ biến nhất vì nó cho kết quả chính xác và nhanh chóng.

Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4

Ta có thể tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 như sau:

Phần móng:

  • Móng đơn: 50%
  • Móng cọc: 30%
  • Móng băng một phương: 50%
  • Móng bằng 2 phương: 70%
  • Móng bè: 100%

Phần sàn:

  • Diện tích xây dựng có mái che: 100% (tầng)
  • Diện tích xây dựng không có mái che: 50% (sân phơi, sân thượng)

Phần mái:

  • Mái tôn: 30%
  • Mái ngói vì kèo sắt: 70%
  • Mái ngói bê tông cốt thép: 100%

Sân trước và sân sau: 50%

Khu vực cầu thang: 100%

Công thức chi phí : Tổng diện tích (theo hệ số) x đơn giá

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 tính trên 1m2

  • Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
  • Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
  • Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Cách tính xây dựng nhà cấp 4 kích thước 5x20m

Tính diện tích:

  • Móng: 5 * 20 * 50 % = 50 m2
  • Tầng Trệt: 5 * 20 = 100 m2
  • Mái: 5 * 20 * 30% = 30 m2
  • Tổng diện tích sàn thi công : 180 m2.

Nhân đơn giá:

  • Phần thô: 180m2 x 3.200.000 = 576 triệu đồng. Gồm phần thô, nhân công hoàn thiện.
  • Trọn gói: 180m2 x 5.000.000 = 900 triệu đồng. Bao gồm cả phần thô, nhân công hoàn thiện và vật liệu hoàn thiện chưa có nội thất.

Những bí quyết giảm chi phí xây nhà cấp 4

Những bí quyết giảm chi phí xây nhà cấp 4

Để giảm thiểu được tối đa chi phí khi xây dựng nhà cấp 4, bạn cần thực hiện những điều sau:

Diện tích xây dựng

Bạn cần tính toán diện tích xây dựng nhà sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như mật độ thi công. Tính toán thật kỹ về các khu vực như sân phơi, gara, khu sinh hoạt chung cần được đảm bảo sự hài hòa. Nếu không sử dụng hết sẽ gây tốn kém chi phí.

Lựa chọn phối cảnh

Chi phí thiết kế phụ thuộc vào phương án thiết kế phối cảnh của kiến trúc nhà bạn, phối cảnh càng đơn giản thì càng tiết kiệm được nhiều chi phí.

Lựa chọn nguyên vật liệu

Bạn nên lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình mình mà lựa chọn từ trung bình đến cao cấp nhé.

Lựa chọn nhà thầu

Việc lựa chọn nhà thầu cũng vô cùng quan trọng, nhà thầu uy tin sẽ giúp bạn đưa ra những phương án thiết kế tối ưu nhất, đảm bảo nhà vẫn đẹp, chất lượng mà lại tiết kiệm được nhiều chi phí.

Một số mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp, phổ biến nhất 2020

Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 đẹp, tiết kiệm chi phí nhất mà bạn có thể tham khảo:

Nhà cấp 4 mái lệch

Nhà cấp 4 mái lệch

Thiết kế nhà cấp 4 mái lệch giúp không gian nhà bạn trở nên độc đáo, mới mẻ và nổi bật.

Nhà cấp 4 mái lệch

Nhà cấp 4 mái lệch với thiết kế mái dốc giúp tản nhiệt, chống nóng hiệu quả, mang đến cho bạn không gian sống trong lành, mát mẻ và thoáng đãng.

Nhà cấp 4 mái bằng

Nhà cấp 4 mái bằng

Nhà cấp 4 mái bằng mang đậm những nét hiện đại, vẻ đẹp bền bỏ với thời gian.

Nhà cấp 4 mái bằng

Chỉ với những hình khối đơn giản và màu sắc trang nhã, nhà cấp 4 mái bằng vẫn đáp ứng đầy đủ được mọi công năng sử dụng.

Nhà cấp 4 mái thái

Nhà cấp 4 mái thái

Nhà cấp 4 mái thái đang trở thành mẫu nhà được ưa chuộng nhất hiện nay.

Nhà cấp 4 mái thái

Với nhà cấp 4 mái thái, bạn có thể thiết kế theo nhiều phong cách độc đáo khác nhau như: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại,…

Nhà cấp 4 ở nông thôn

Nhà cấp 4 ở nông thôn

Ưu điểm của nhà cấp 4 ở nông thôn đó chính là diện tích xây dựng rộng rãi, tận dụng tối đa diện tích ngôi nhà mà lại tiết kiệm chi phí xây dựng.

Nhà cấp 4 ở nông thôn

Bạn có thể thiết kế thêm sân vườn, khu vui chơi để tạo không gian nghỉ ngơi tuyệt vời nhất.

Nhà cấp 4 có gác lửng

Nhà cấp 4 có gác lửng

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng phù hợp với ngôi nhà có diện tích nhỏ, gác lửng có thể làm phòng ngủ hoặc phòng làm việc.

Nhà cấp 4 có gác lửng

Sự kết hợp khéo léo của gác lửng không chỉ tiện dụng mà còn giúp không gian nhà bạn đẹp hơn.

Nhà cấp 4 mái tôn

Nhà cấp 4 mái tôn

Nhà cấp 4 mái tôn có thiết kế đơn giản nhưng không kém phần hiện đại, mẫu nhà này cũng là mẫu nhà tiết kiệm được nhiều chi phí xây dựng nhất

Nhà cấp 4 mái tôn

Bạn có thể tạo điểm nhấn cho ngôi nhà bằng cách xây dựng tiểu cảnh hoặc trồng nhiều cây xanh.

Nhà cấp 4 mái ngói

Nhà cấp 4 mái ngói

Nhà cấp 4 mái ngói có lẽ là loại nhà phổ biến và quen thuộc nhất, đặc trưng cho văn hóa Việt Nam.

Nhà cấp 4 mái ngói

Có thể biến hóa nét truyền thống của mái ngói với những ý tưởng độc đáo để có không gian sống độc đáo nhất.

Nhà cấp 4 hình chữ L

Nhà cấp 4 hình chữ L

Nhà cấp 4 hình chữ L thiết kế theo dạng biệt thự sân vườn thích hợp với những gia chủ có điều kiện kinh tế tốt.

Nhà cấp 4 hình chữ L

Nhà cấp 4 chữ L kết hợp với không gian xanh, thoáng đãng  và mát mẻ mang đến cho bạn một nơi nghỉ ngơi, thư giãn cực kỳ lý tưởng.

Nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ

Nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ

Nhà cấp 4 2 phòng ngủ phù hợp với hộ gia đình nhỏ, ít thành viên và có chi phí xây dựng khá thấp, phù hợp với mọi người.

Nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ

Mẫu nhà này có thiết kế đơn giản, cách phòng được phân chia với nhau bằng vách ngăn và được sắp xếp rất hợp lý.

Nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ

Nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ

Nếu gia đình bạn có đông thành viên thì có thể lựa chọn mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ mà không cần xây dựng nhà cao tầng.

Nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ

Ưu điểm của nhà cấp 4 là mọi thành viên trong gia đình đều sinh sống trên 1 mặt sàn, dễ dàng tương tác và thân thiết với nhau hơn.

Với những chia sẻ chi tiết trên, hy vọng bạn đã có thể lựa chọn được mẫu nhà cấp 4 ưng ý và tiết kiệm được nhiều chi phí xây dựng nhất. Nếu bạn có nhu cầu tìm nhà thầu xây dựng nhà cấp 4 chất lượng, uy tín hãy liên hệ ngay với Kiến Trúc HC để được hỗ trợ nhanh chóng nhất nhé!