Xây dựng nhà ở được xem là “dự án lớn” trong cuộc đời mỗi con người, đòi hỏi nhiều thời gian, công sức và tiền bạc. Vậy làm thế nào để có được một bản hợp đồng xây nhà trọn gói chuẩn pháp lý, đảm bảo mọi quyền lợi cho gia chủ. đồng thời tránh được những rủi ro không đáng có. Cùng bài viết tìm hiểu qua các thông tin sau đây nhé!
Những điều khoản quan trọng trong hợp đồng xây nhà
Thông thường, một bản hợp đồng xây nhà hoàn chỉnh sẽ bao gồm những thông tin sau:
Thông tin các bên ký kết: Hai bên cần phải cung cấp đầy đủ thông tin, địa chỉ và số điện thoại để đảm bảo tính minh bạch và tránh những tranh chấp về thông tin sau này.
Bàn giao mặt bằng và vật liệu: Việc xác định chính xác thời điểm bàn giao mặt bằng và tập kết nguyên vật liệu của các bên liên quan cũng là việc làm quan trọng giúp cho việc xây nhà được đúng tiến độ.
Tiến độ thi công: Lập tiến độ cụ thể cho từng giai đoạn thi công là yếu tố quan trọng mà các bên cần nắm rõ và thực hiện chuẩn xác. Thông thường, một bản hợp đồng xây nhà hoàn chỉnh sẽ có đầy đủ thời gian khởi công, thời gian hoàn thành cùng các mốc quan trọng khác trong quá trình xây dựng.
Phạm vi công việc: Trong hợp đồng xây nhà trọn gói cần mô tả chi tiết các hạng mục công việc mà nhà thầu sẽ thực hiện. Việc này sẽ giúp tránh được những tranh chấp về việc nhà thầu có thực hiện đầy đủ công việc và trách nhiệm của mình với công trình hay không?
Giải quyết tranh chấp: Trong trường hợp có tranh chấp giữa các bên ký kết hợp đồng trong quá trình xây dựng, nên bản hợp đồng cũng cần có những điều khoản và những phương thức để giải quyết tranh chấp đó.
Bảo hành và bảo trì: Thời gian bảo hành và bảo trì cũng là hạng mục quan trọng nhất định phải có trong hợp đồng xây nhà.
Các bước chuẩn bị trước khi ký hợp đồng xây dựng nhà
Tìm hiểu về đơn vị thi công: Lựa chọn được những đơn vị thi công uy tín – chất lượng – công trình nhà ở của bạn sẽ luôn được đảm bảo về mọi mặt, đặc biệt là chất lượng.
Tham khảo ý kiến chuyên gia: Hợp đồng xây dựng nhà ở là lĩnh vực thuộc về pháp luật mà không phải bất cứ ai cũng nắm rõ. Vì vậy, nếu cầu thiết hãy tham khảo cả ý kiến của các chuyên gia – cụ thể là những luật sư về lĩnh vực này.
Xem xét thận trọng các điều khoản trong hợp đồng: Hợp đồng một khi đã được ký kết đồng nghĩa với việc bạn sẽ không thể thay đổi được bất cứ điều gì. Vì vậy, để đảm bảo quyền lợi cho mình, hãy xem thật kỹ các điều khoản có trong hợp đồng.
Những rủi ro có thể xảy ra khi ký hợp đồng xây dựng nhà ở cần tránh
Bạn cũng cần lưu ý về những rủi ro có thể xảy ra khi ký hợp đồng nhà ở, cụ thể như sau:
Thiếu tính minh bạch: Việc thiếu tính minh bạch trong hợp đồng, đặc biệt là về thông tin liên hệ của 2 bên và giá cả có thể dẫn tới nhiều tranh chấp sau này.
Không quan tâm đến pháp lý: Việc này có thể khiến 1 trong 2 bên vi phạm pháp luật và gây rắc rối trong quá trình xây dựng.
Lựa chọn đơn vị thi công không đúng: Lựa chọn phải công ty thiết kế thi công nhà ở không uy tín và không có kinh nghiệm bạn sẽ phải đứng trước “nguy cơ” công trình không đạt chất lượng như mong muốn sau khi thực hiện xong.
Không quan tâm đến tiến độ thanh toán: Việc không thống nhất rõ ràng về tiến độ thanh toán và không nêu rõ trong hợp đồng xây dựng rất có thể sẽ dẫn đến tranh chấp giữa 2 bên sau này.
Thủ tục và giấy tờ cần chuẩn bị khi ký hợp đồng xây dựng nhà ở
Để thực hiện ký hợp đồng xây nhà với bên thi công, hai bên cũng cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:
- Bản sao hợp đồng đã được ký kết bởi hai bên.
- Bản sao giấy phép xây dựng và giấy chứng nhận quy hoạch (nếu có).
- Bản sao giấy phép kinh doanh (nếu bên thuê công là một tổ chức kinh doanh).
- Các giấy tờ liên quan đến tiền bạc và thanh toán như bảng tính chi phí, bảng tính tiến độ thanh toán, hóa đơn và biên lai thanh toán.
- Các giấy tờ liên quan đến bảo hành và bảo trì như bảo lãnh, cam kết bảo hành và cam kết bảo trì.
Trên đây là những lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà để đảm bảo cho bạn có một công trình hoàn mỹ mà không vướng phải bất cứ vấn đề không hay nào về pháp lý.
Bên cạnh đó, nếu bạn chưa thể nắm rõ và thực hiện được đầy đủ những thủ cần cần thiết nêu trên, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ và tư vấn của các công ty kiến trúc – xây dựng có kinh nghiệm lâu năm và hoàn thành được nhiều công trình nhà ở khác nhau như HC Việt Nam.
Mọi nhu cầu tư vấn về hợp đồng xây dựng, hồ sơ thiết kế thi công, tư vấn thiết kế kiến trúc hay thi công trọn gói công trình… khách hàng vui lòng liên hệ với HC Việt Nam qua Hotline 094.626.7555 – 097.961.6043. Hy vọng với những kinh nghiệm và chuyên môn mà HC có được sẽ giúp bạn có được một ngôi nhà đẹp như mong muốn.
