Khi bạn muốn thuê một đơn vị tư vấn thiết kế nhà thì thứ nhất định phải có đó chính là hợp đồng thiết kế để đảm bảo quyền lợi cho cả 2 bên. Vậy có những lưu ý hay kinh nghiệm gì trong việc ký hợp đồng tư vấn thiết kế nhà ở? Cùng bài viết tìm hiểu qua các thông tin sau đây nhé!
Tầm quan trọng của hợp đồng tư vấn thiết kế nhà
Hợp đồng tư vấn thiết kế nhà ở được định nghĩa là bản thoả thuận giữa các tổ chức, cá nhân và công ty tư vấn thiết kế kiến trúc nhà ở về một phần hoặc toàn bộ các công việc trong quá trình thiết kế công trình xây dựng nhà ở.
Các công việc bao gồm: Tư vấn thiết kế công trình, thiết kế kiến trúc mặt bằng công trình, thiết kế nội thất công trình, thiết kế ngoại thất công trình, thiết kế kết cấu, điện, nước, trang trí công trình… Theo đó, bên công ty kiến trúc – xây dựng sẽ đảm nhiệm quá trình thiết kế theo yêu cầu. Còn bên khách hàng sẽ trả phí cho dịch vụ đó và có trong tay bản thiết kế nhà ở hoàn chỉnh để tiến hành xây dựng.
Việc ký hợp đồng tư vấn thiết kế nhà ở có vai trò đặc biệt quan trọng trong việc đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của cả 2 bên. Đây là thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu để thống nhất về phạm vi, thời gian, tiến độ, chi phí và trách nhiệm của các bên trong quá trình thiết kế kiến trúc của công trình nhà ở.
Việc ký hợp đồng tư vấn thiết kế nhà ở cũng giúp các bên có thể kiểm soát được quy trình, tiến độ và thời gian thiết kế. Đồng thời, cũng giúp giải quyết những tranh chấp, khiếu nại phát sinh giữa 2 bên trong trình thực hiện bản thiết kế.
Những thông tin trong hợp đồng tư vấn thiết kế nhà
Trong một bản hợp đồng tư vấn thiết kế hoàn chỉnh, sẽ bao gồm những thông tin sau:
Chủ thể của hợp đồng
Bên tư vấn thiết kế có thể cá nhân, pháp nhân và các chủ thể khác được quy định bởi pháp luật, thường là doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh dịch vụ thiết kế, tư vấn thiết kế công trình, được thành lập theo luật doanh nghiệp và luật chuyên ngành.
Bên khách hàng có thể là cá nhân, pháp nhân và các chủ thể khác được quy định bởi pháp luật có nhu cầu tư vấn và hỗ trợ thiết kế công trình.
Nội dung hợp đồng
Một mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế nhà hoặc công trình sẽ phải có những yếu tố cốt lõi sau:
- Thông tin chủ thể
- Đối tượng của hợp đồng
- Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia
- Thời điểm và thời gian thực hiện hợp đồng tư vấn thiết kế công trình
- Khoản phạt trong trường hợp vi phạm hợp đồng
- Những điều khoản khác được thoả thuận giữa các bên
-
Những thông tin cần có trong bản hợp đồng tư vấn thiết kế nhà
Những lưu ý khi ký hợp đồng tư vấn thiết kế nhà
Để đảm bảo quyền lợi cho bản thân và trách nhiệm của công ty tư vấn thiết kế công trình, khi ký hợp đồng tư vấn thiết kế nhà ở, khách hàng cần lưu ý những vấn đề sau đây:
Đơn giá tư vấn – thiết kế
Đây là vấn đề cần được 2 bên bàn bạc kỹ lưỡng trước khi tiến hành ký hợp đồng. Bởi hiện tại, không phải bất cứ đơn vị hay công ty thiết kế thi công công trình nào cũng có mức giá tư vấn thiết kế như nhau.
Tiến độ hoàn thành
Trong gói dịch vụ tư vấn thiết kế kiến trúc thường sẽ có những mốc thời gian cố định để giao bản vẽ 2D, 3D, giao hồ sơ thiết kế, thời gian chỉnh sửa và nộp bản cuối cùng… Tất cả những mốc thời gian này cần được làm rõ ràng và chính xác trong bản hợp đồng ký kết.
Điều khoản thanh toán
Thanh toán là điều khoản quan trọng trong hợp đồng thiết kế kiến nhà ở. Để tránh các tranh chấp không đáng có, 2 bên cần thống nhất rõ ràng về phương thức, thời gian và điều khoản thanh toán. Theo quy định tại Điều 144 Luật Xây dựng 2014, sửa đổi, bổ sung năm 2020 thì tùy vào loại hợp đồng mà các bên ký kết có thể thỏa thuận phương thức thanh toán khác nhau bao gồm: Thanh toán trọn gói, thanh toán theo đơn giá cố định và đơn giá điều chỉnh, hợp đồng theo thời gian, hợp đồng theo đơn phí, cộng phí.
Trách nhiệm, cam kết và chính sách bảo hành
Trong quá trình thực hiện tư vấn, thiết kế kiến trúc nhà ở, bên công ty tư vấn phải có những trách nhiệm và cam kết về chính sách bảo hành nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.
Phạt vi phạm, đơn phương chấm dứt hợp đồng
Phạt vi phạm là một chế tài quan trọng trong các loại hợp đồng nhằm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của bên bị vi phạm, và hợp đồng tư vấn thiết kế nhà ở cũng không ngoại lệ.
Trên đây là các lưu ý và kinh nghiệm khách hàng cần nắm được trong quá trình ký hợp đồng tư vấn thiết kế nhà ở với công ty kiến trúc để đảm bảo quyền lợi cho mình. Đồng thời, nếu bạn muốn tìm kiếm công ty kiến trúc Hà Nam uy tín, vui lòng liên hệ trực tiếp với HC Việt Nam qua Hotline 094.626.7555 – 097.961.6043 để được tư vấn nhé!
HC Việt Nam là công ty chuyên tư vấn thiết kế và thi công các công trình dân sinh như: Nhà phố, nhà tầng, nhà ống, nhà chung cư, biệt thự, lâu đài… tại Hà Nam với hơn 15 năm kinh nghiệm. Cùng với đó là đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, được đào tạo bài bản, có kinh nghiệm thiết kế lâu năm, chắc chắn sẽ đáp ứng được đầy đủ những yêu cầu của quý khách hàng trong việc xây dựng “tổ ấm” cho riêng mình.
