Hồ sơ thiết kế thi công nắm vai trò vô cùng quan trọng bởi nó quyết định toàn bộ giá trị tổng thể của ngôi nhà từ kiến trúc, kết cấu, phong cách, công năng, điện nước, ngoại thất, phòng cháy chữa cháy… Vậy hồ sơ thiết kế thi công công trình nhà ở là gì? Bao gồm những thành phần nào? Cùng bài viết tìm hiểu qua các thông tin sau nhé!
Hồ sơ thiết kế thi công công trình nhà ở là gì?
Hồ sơ thiết kế thi công công trình nhà ở là những tài liệu liên quan đến các thông tin, công việc để tạo nên kết cấu công trình, hình dáng kiến trúc và nội – ngoại thất căn nhà. Toàn bộ các thông tin có trong bộ hồ sơ sẽ đảm bảo phù hợp với các tiêu chuẩn của pháp luật và các quy chuẩn kỹ thuật.
Lý do cần có hồ sơ thiết kế thi công nhà ở
Cần có hồ sơ thiết kế thi công nhà ở bởi các lý do sau:
- Giúp chủ đầu tư định hình được ngôi nhà của mình sẽ như thế nào sau khi hoàn thiện, từ đó có những điều chỉnh và yêu cầu cần thiết, hạn chế tình trạng không hài lòng của chủ đầu tư sau này.
- Căn cứ vào bản vẽ để thi công những chi tiết cụ thể ở từng điểm một, chủ đầu tư hay chủ nhà cũng có thể dễ dàng theo dõi và kiểm soát công trình của mình từ lúc đặt móng cho tới khi hoàn thiện.
- Đường dẫn điện nước, báo cháy… trong nhà được thi công một cách có hệ thống nhất để vừa đảm bảo thẩm mỹ, vừa tiện lợi, lại an toàn trong quá trình sử dụng.
- Thông qua bộ hồ sơ, chủ đầu tư cũng có thể kiểm soát được phần chi phí xây dựng, từ đó cân nhắc chi phí vật tư, vật liệu sao cho phù hợp nhất.
Lý do cần có hồ sơ thiết kế thi công nhà ở
Những thành phần cần có trong hồ sơ thiết kế thi công
Một bộ hồ sơ thiết kế thi công nhà ở hoàn chỉnh sẽ bao gồm những thành phần sau:
Hồ sơ kỹ thuật thi công phần kiến trúc
Nội dung hồ sơ thiết kế kiến trúc:
- Phối cảnh 3D mặt tiền góc nhìn chính phụ.
- Tổng mặt bằng
- Mặt bằng bố trí nội thất các tầng
- Mặt bằng kỹ thuật thi công các tầng và mái
- Các mặt đứng kỹ thuật thi công
- Các mặt cắt kỹ thuật thi công
- Mặt bằng lát sàn các tầng
- Mặt bằng trần, đèn trang trí các tầng
- Các bản vẽ chi tiết phòng tắm, nhà vệ sinh
- Các bản vẽ chi tiết phòng thang máy (nếu có)
- Các bản vẽ chi tiết tổng, cửa, vách kính
- Các bản vẽ chi tiết hệ thống ban công, sảnh
- Các bản vẽ chi tiết trang trí mặt đứng
Nội dung hồ sơ thiết kế kết cấu:
- Thuyết minh kết cấu
- Mặt bằng kết cấu móng
- Mặt bằng – mặt cắt chi tiết kế cấu tạo móng
- Mặt bằng định vị chân cột
- Các bản vẽ chi tiết cấu tạo bể phốt, bể nước ngầm
- Các bản vẽ chi tiết cột, mặt bằng, mặt cắt các loại cột
- Các bản vẽ thống kê thép cột
- Mặt bằng kết cấu các tầng và mái
- Các bản vẽ chi tiết từng cấu kiện dầm
- Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái (lớp dưới)
- Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái (lớp trên)
- Các bản vẽ thống kế thép sàn các tầng
- Các bản vẽ kết cấu cầu thang bộ, thang máy (nếu có)
- Các bản vẽ kết cấu các phần sảnh, mái trang trí
Nội dung hồ sơ thiết kế điện:
- Mặt bằng cấp điện chiếu sáng các tầng và mái
- Mặt bằng cấp điện động lực các tầng và mái
- Sơ đồ nguyên lý cấp điện toàn căn nhà
- Bảng tổng hợp vật tư thiết bị điện toàn căn nhà
- Mặt bằng cáp thông tin liên lạc các tầng
- Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ
- Bảng tổng hợp vật tư cáp thông tin liên lạc tòa nhà
- Mặt bằng camera điều khiển, báo cháy, báo động
- Các bản vẽ chi tiết hệ thống chống sét
- Mặt bằng cấp điện ngoài nhà
Nội dung hồ sơ thiết kế cấp thoát nước:
- Mặt bằng cấp nước sinh hoạt các tầng
- Mặt bằng thoát nước các tầng và mái
- Các bản vẽ chi tiết cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh
- Sơ đồ không gian cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh
- Bản vẽ chi tiết cấu tạo, đầu nối các thiết bị cấp thoát nước
- Các bản vẽ thống kê vật tư cấp thoát nước
Hồ sơ kỹ thuật thi công nội thất
Nội dung hồ sơ thiết kế nội thất:
- Phối cảnh 3D nội thất từng phòng, từng không gian
- Mặt bằng kỹ thuật thi công nội thất các tầng
- Mặt bằng lát sàn các tầng
- Mặt bằng trần, đèn trang trí các tầng
- Các mặt cắt kỹ thuật thi công nội thất
- Các bản vẽ chi tiết các phòng tắm, vệ sinh
- Các bản vẽ chi tiết cầu thang
- Các bản vẽ chi tiết hệ thống cửa, vách kính, nan sắt trang trí, rèm…
- Bản vẽ chi tiết cấu tạo các đồ đạc, nội thất
Nội dung hồ sơ thiết kế điện nội thất:
- Mặt bằng điện chiếu sáng các tầng
- Mặt bằng cấp điện động lực các tầng
- Bảng tổng hợp vật tư thiết bị điện nội thất
- Mặt bằng Camera điều khiển, báo cháy, báo động
Trên đây là toàn bộ những nội dung cần có trong bộ hồ sơ thiết kế thi công công trình nhà ở. Hồ sơ thiết kế thi công cũng được xem như là tiêu chí khi lựa chọn công ty thiết kế kiến trúc. Khi sử dụng dịch vụ thiết kế thi công ở những đơn vị uy tín – chất lượng, bạn sẽ được “sở hữu” những bộ hồ sơ chi tiết và chất lượng như trên. Đây là tiền đề đầu tiên giúp cho công trình của bạn được xây dựng thành công và không gặp những lỗi nhỏ không đáng có.
