Bạn có ý định xây nhà 30m2 có 3 tầng nhưng chưa biết nên bắt đầu tìm hiểu từ đâu? Hãy để các chuyên gia của Kiến Trúc HC tư vấn cho bạn các thông tin hữu ích liên quan đến thiết kế nhà 30m2 xây 3 tầng đẹp, hợp lý và tiết kiệm nhất trong bài chia sẻ dưới đây nhé.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí hoàn thiện nhà 30m2 xây 3 tầng
Xét về vị trí xây dựng
Vị trí xây dựng ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây nhà 30m2 3 tầng. Vì thế, trước khi thiết kế, thi công công trình, gia chủ cần phải tính toán kỹ càng về vị trí mặt bằng của ngôi nhà như nằm ở nông thôn hay thành phố, nhà mặt phố hay trong hẻm, v.v. Chi phí xây nhà cũng sẽ khác nhau tùy theo vị trí mà bạn dự định xây nhà.
Xét về thời điểm xây dựng
Với khí hậu và thời tiết của nước ta thì việc xác định thời điểm xây nhà là điều cực kỳ quan trọng. Mùa khô chính là mùa phù hợp nhất để khởi công xây dựng các công trình. Nhưng cũng vì lý do này mà nguyên vật liệu xây dựng mùa này thường có giá cao hơn so với các thời điểm khác trong năm. Còn vào mùa mưa thì công việc thi công sẽ gặp nhiều trở ngại do yếu tố thời tiết không thích hợp. Điều này cũng khiến tốn nhiều thời gian thi công nhưng giá thành nguyên vật liệu xây dựng vào mùa này lại rẻ hơn.
Chính vì thế, bạn hãy có xem xét và tính toán kỹ lưỡng nhất để có thể lựa chọn thời điểm xây dựng sao cho phù hợp với chi phí và kế hoạch đã định.
Xét về phương án thiết kế cho ngôi nhà 30m2 xây 3 tầng
Diện tích 30m2 không phải quá rộng để bạn có thể thoải mái lựa chọn phương án thiết kế. Vậy nên trước khi thiết kế hãy lựa chọn thật kỹ lưỡng phương án thiết kế sao cho đẹp, thoải mái, tiện lợi mà chi phí vẫn phù hợp. Tùy theo mức độ phức tạp của thiết kế mà chi phí bỏ ra sẽ cao hoặc thấp hơn.
Đồng thời thiết kế theo phong cách nào cũng được triển khai dựa trên nhu cầu, sở thích cũng như chi phí dự trù của gia chủ. Nếu bạn là người yêu thích vẻ đẹp sang trọng, huyền bí thì phong cách cổ điển sẽ là lựa chọn phù hợp. Còn nếu chọn phong cách hiện đại thì không chỉ đem đến cho ngôi nhà vẻ thời thượng, trang nhã mà còn tận dụng được tối đa diện tích ngôi nhà.
Xét về chất lượng và nguyên vật liệu xây nhà
Nguyên liệu không chỉ quyết định độ vững chãi, tuổi thọ của công trình mà còn là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến vẻ đẹp của ngôi nhà. Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại nguyên vật liệu được phân phối với các mức chi phí khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi gia đình. Hãy xem xét, tính toán để chọn được loại vật liệu có mức chi phí nằm trong khả năng chi trả. Tuy nhiên thông thường những nguyên liệu tốt, độ bền cao sẽ có giá thành cao hơn.
Làm thế nào để có thể tính chi phí xây nhà 3 tầng 30m2?
Tổng diện tích cần có để thi công nhà 3 tầng 30m2
Với nhà 30m2 xây 3 tầng thì mỗi một tầng sẽ có diện tích là 30m2 và tầng thượng là 18m2 (30*60% ). Do đó tổng diện tích xây dựng sẽ là 30*3 + 18 = 108m2.
Một số công năng thiết kế cho ngôi nhà
Với một tòa nhà 3 tầng, ngôi nhà phải đáp ứng được một số công năng cơ bản như 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng thờ và 3 nhà tắm + nhà vệ sinh.
Đơn giá cho việc xây và hoàn thiện ngôi nhà
Tham khảo đơn giá thi công thiết kế nhà 30m2 xây 3 tầng dưới đây:
- Chi phí thi công phần thô sẽ phù thuộc vào diện tích và địa hình của ngôi nhà nhưng thường rơi vào 2.5 ~ 3 triệu/m2 sàn.
- Chi phí thi công trọn gói dự tính sẽ khoảng 6 ~ 7 triệu/m2 sàn nhà.
- Chi phí thi công cũng bị ảnh hưởng nhiều bởi các giải pháp thiết kế và phong cách kiến trúc.
Tham khảo phương án thiết kế nhà 30m2 xây 3 tầng đẹp và tiết kiệm nhất
Phối cảnh toàn bộ thiết kế hiện đại và tiện nghi
Mẫu nhà 30m2 xây 3 tầng với vẻ vững chắc, bề thế, đầy kiên cố bằng những đường nét và hình khối khỏe khoắn. Công trình đề cao sự đơn giản, không chú trọng quá nhiều vào các tiểu tiết cầu kỳ.
Hệ thống ban công được thiết kế rộng rãi với phần lan can bằng sắt phun sơn tĩnh điện tạo nên vẻ tinh tế cho ngôi nhà. Khu tiểu cảnh được trồng tại khu vực ban công tầng 3 tạo cảm giác mát mắt, dễ chịu cho toàn bộ không gian.
Hệ thống cửa sổ mặt tiền làm bằng kính, được thiết kế rộng có diện tích 2.2m giúp lấy ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài cũng như cân bằng dòng đối lưu cho các không gian khác. Ngoài ra, để tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên, ngôi nhà còn được thiết kế thêm hệ thống giếng trời bên cạnh hệ thống cửa kính.
Thiết kế sử dụng tông màu trung tính cho công trình. Cụ thể là hệ thống cửa cổng sẽ có tông màu nâu vân gỗ và tông xá, trong khi cửa kính cường lực tầng 1 có màu trắng trong, khu ngoại thất với màu trắng tinh khôi. Tất cả kết hợp lại tạo nên hiệu ứng đa chiều không gian, khiến cho diện tích ngôi nhà trở nên rộng hơn.
Mặt bằng công năng khoa học của mẫu nhà 30m2 xây 3 tầng
Mặt bằng tầng 1 nhà 30m2 xây 3 tầng
Tầng 1 sẽ gồm có không gian sân trước cũng là khu vực để xe, phòng khách, phòng bếp + ăn. Không gian phòng khách và bếp được thiết kế mở thông với nhau. Ở trung tâm ngôi nhà tại vị trí đối diện cầu thang thông tầng sẽ là hệ thống giếng trời có tác dụng phân bổ ánh sáng đồng đều cho các không gian trong nhà. Điều này cũng tạo sự mở rộng, xóa đi cảm giác bí bách, khó chịu.
Ngoài ra, ở phần sau cũng được thiết kế giếng trời thứ 2 có tác dụng cân bằng và đối lưu với phần trước ngôi nhà.
Mặt bằng tầng 2 nhà 30m2 xây 3 tầng
Tầng 2 được thiết kế 2 phòng ngủ ở vị trí được ngăn cách bởi hệ thống cầu thang thông tầng, 1 phòng WC ở ngoài và 1 ban công trước vị trí phòng ngủ master.
Mặt bằng tầng 3 nhà 30m2 xây 3 tầng
Tầng 3 sẽ có 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ hướng ra ban công phía trước, 1 nhà kho nhỏ.
Qua bài viết này, các kiến trúc sư của Kiến trúc HC đã chia sẻ cho bạn những thông tin hữu ích liên quan đến việc xây dựng nhà 30m2 xây 3 tầng. Ngoài ra, nếu có mong muốn được tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.
