Tổng hợp 7 mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn ĐẸP, TIẾT KIỆM CHI PHÍ

Nếu bạn có diện tích đất xây dựng khiêm tốn và kinh phí vừa phải thì mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn là sự lựa chọn hoàn hảo nhất cho bạn. Trong bài viết này, Kiến Trúc HC sẽ giới thiệu cho bạn những mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn đẹp, hiện đại nhất.

Xem thêm: 15+ Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu đẹp, tiện nghi miễn chê

Khái niệm về tầng lửng là gì?

Tầng lửng hay còn gọi là gác xép. Đây là cách thiết kế nhà khá phổ biến hiện nay. Tầng lửng là tầng trung gian nằm giữa cách tầng trong tòa nhà. Đây được coi là biện pháp làm tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà của bạn, nhất là đối với mẫu nhà cấp 4.

tầng lửng là gì

Diện tích như thế nào là phù hợp với nhà cấp 4 gác lửng mái tôn

Với những ngôi nhà có diện tích mặt tiền hẹp khoảng 4 – 8m và sâu khoảng 10m thì nên xây dựng nhà cấp 4 gác lửng. Diện tích này đủ làm căn nhà 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng thờ rộng rãi nhất.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 gác lửng mái tôn

Bạn có thể tham khảo một số chi phí xây dựng nhà cấp 4 gác lửng mái tôn chi tiết nhất dưới đây:

Cách tính diện tích xây dựng

  • Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng)
  • Lầu: tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
  • Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.

Đơn giá xây dựng tính trên 1 mét vuông

  • Đơn giá nhân công dao động từ 1.4-1.7 triệu/m2
  • Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,1 – 3,5 triệu/m2
  • Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói (nhà ở thường)
  • Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
  • Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
  • Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Ví dụ cách tính tiền xây nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn

Dưới đây là ví dụ cho xây dựng nhà cấp 4 gác lửng mái tôn diện tích 5x20m.

Tính diện tích

  • Tầng Trệt: 5 x 20 = 100m2 m2
  • Tầng lửng : 5 x 15 ( hsxd lửng ) = 75 m2
  • Mái Tôn : 5×20 x 30% = 30 m2

===> tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là : 205 m2

Nhân đơn giá

Từ vd trên : 205 m2 x nhà ở thường 5 – 6 tr lấy 5tr = 205 x 5 = 1tỷ 025 triệu đồng  (Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh  ….)

Các mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn tuyệt đẹp

Bạn có thể tham khảo thêm một số mẫu nhà gác lửng mái tôn đẹp, tiết kiệm chi phí xây dựng nhất sau đây:

1. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 4x12m

nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 4x12m

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 4x12m thiết kế hiện đại với gam màu trắng sáng tạo nên sự sang trọng và lịch lãm cho không gian.

2. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4×16

nhà cấp 4 có gác lửng 4x16

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 4×16 phù hợp với diện tích đất xây dựng nhỏ hẹp. Bạn có thể xây dựng thành 3 phòng ngủ rộng rãi, phòng bếp, phòng khách tiện nghi.

3. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×15

nhà cấp 4 có gác lửng 5x15

Với diện tích 5×15 thì mẫu nhà của bạn sẽ có diện tích sử dụng khá rộng rãi, phù hợp cho gia đình trẻ có 2 thế hệ. Bạn có thể thiết kế cảnh quan sân vườn xung quanh để tạo không gian sống lý tưởng nhất.

4. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 5x20m

nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 5x20m

Mẫu nhà thiết kế theo hình khối vuông vức hiện đại tạo nên vẻ khỏe khoắn và sinh động cho không gian. Thiết kế nội thất đơn giản, hiện đại và cá tính với gam màu đen – trắng tương phản

5. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 7x17m

nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 7x17m

Với diện tích 7x17m rộng rãi kết hợp thêm phần gác lửng bên trên nên các không gian sinh hoạt trong mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn này vô cùng thoải mái và tiện nghi.

6. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn phong cách châu Âu

nhà cấp 4 gác lửng mái tôn phong cách châu Âu

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng thiết kế theo phong cách Châu Âu không những mang lại không gian sống tiện nghi, rộng rãi mà còn giúp ngôi nhà trở nên nổi bật hơn, tính thẩm mỹ cao hơn.

7. Nhà cấp 4 gác lửng mái thái

Nhà cấp 4 gác lửng mái thái

Điều cấm kỵ cần biết khi thiết kế nhà cấp 4 gác lửng mái tôn

Để thiết kế nhà cấp 4 gác lửng mái tôn của bạn được hoàn hảo nhất bạn cần lưu ý một số điều không nên sau:

Gác xép có độ dốc quá lớn

Khi làm gác lửng thì mái nhà của bạn sẽ thấp hơn chính vì thế mà không khí trong phòng sẽ lưu thông không được thuận lợi. Nếu bạn làm gác lửng quá dốc sẽ làm không khí nhanh chóng thoát ra ngoài, gây bí bách và ngột ngạt.

Thiết kế xà ngang chèn ép gác lửng

Thông thường với các mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn sẽ được thiết kế với mái nghiêng nên gia chủ cần chú ý điều chỉnh để kết cấu mái không hỗn loạn. Và tuyệt đối không thiết kế mái nhà chèn ép với xà ngang – điều cấm kỵ trong phong thủy.

Không thiết kế cửa sổ ở gác lửng

Nhà cấp 4 gác lửng mái thái

Không thiết kế cửa sổ ở gác lửng là sai lầm bởi đây là không gian nhỏ hẹp nhất trong nhà của bạn. Nếu có cửa sổ sẽ tận dụng được ánh sáng tự nhiên giúp không gian trở nên sáng, thoáng, mát mẻ và trong lành dễ chịu hơn rất nhiều.

Bố trí cầu thang thẳng kết nối với tầng lửng

Bạn không nên lám cầu thang thẳng với tầng lửng vì điều này sẽ gây ảnh hưởng tới phong thủy trong nhà, khiến vận khí do trực xung mà đi xuống.

Trên đây là những thông tin chi tiết nhất về mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn đẹp, hiện đại. Hy vọng bạn đã lựa chọn được cho mình mẫu nhà phù hợp nhất với nhu cầu của mình! Trân trọng!